Grotestraat 97 6711 AK Ede

Op een absolute top locatie midden in het centrum van Ede gelegen verhuurd winkelpand inclusief grote bovenwoning. In de nabijheid zijn onder andere vestigingen van Media Markt, Specsavers, Intertoys en de Garage te vinden.
Een unieke kans om naar eigen inzicht invulling te geven aan de bovenwoning en direct rendement te hebben uit de verhuurde winkelruimte op de begane grond. Er is reeds een vergunning afgegeven voor het realiseren van 15 studio's boven de winkel. De bovenwoning is altijd verhuurd geweest als kamerverhuur aan studenten.

Huursituatie:
Winkelruimte Grotestraat 97C te Ede:
Huurder:
Zeeman textielsuper B.V.
Huurprijs:
€ 65.969,20 per jaar exclusief btw.
Ingangsdatum:
1-1-2005.
Expiratiedatum:
31-12-2029.
Verlenging:
Telkens 5 jaar.

Bovenwoning Grotestraat 97 te Ede:
Gezien de verkoop van het object en de ontwikkelingspotentie heeft verhuurder er voor gekozen de huurovereenkomst van de bovenwoning op te zeggen per 1 februari 2024.
Er is een vergunning afgegeven voor het ontwikkelen van 15 studio's bovenop de winkel. Koper kan deze plannen desgewenst zelf realiseren. Alle informatie hierover is op te vragen bij ons op kantoor.

Oppervlakte:
-De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 355,55 m² VVO.
-De bovenwoning heeft een bruto oppervlakte van 173,60 m² en 226,90 m² dakterras.

Bovenstaande metrages zijn op basis van NEN 2580 meetrapport.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage van Q-Park (naast de Media Markt) met ruim 450 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets en de bus en op loopafstand bevindt zich station Ede-Centrum.

Kadastrale gegevens:
Het object is gesplitst in twee kadastrale nummers een voor de winkel op de begane grond en een voor het appartement op de eerste verdieping.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Ede
Sectie K
Nummer 18806 A1 & A2
Groot 378 m²

Koopprijs:
€ 1.175.000,00 kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.