Leenderweg 184-186a 5644 AA Eindhoven

OMSCHRIJVING
Dit zeer gunstig gelegen beleggingsobject wordt te koop aangeboden. Het betreft een winkelpand met bovenwoning op een zichtlocatie en met diverse ondernemingen in de nabije omgeving.

Het winkelpand is in gebruik als massagesalon en de bovenwoning bestaat uit 4 verhuurde appartementen.

Kamer verhuur:
de bovenwoning is met toestemming van de gemeente Eindhoven in gebruik als zelfstandige woonruimten ten behoeve van kamer bewoning.

LIGGING
Het object is gelegen aan één van de belangrijke uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en ligt in het stadsdeel Stratum. Door de diversiteit aan winkels, kantoren, bedrijven en woningen is de Leenderweg een druk bezochte straat.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar. Binnen circa 5 minuten bereikt u met eigen vervoer de A2. Op slechts 1 minuut loopafstand bevindt zich een bushalte met directe aansluiting naar het Centraal Station in Eindhoven.

PARKEREN
Voor het pand zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe nabijheid is ook voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald parkeren).

KADASTER
Gemeente Stratum, sectie D, nummer 792, grootte (perceel) 541 m².

BESTEMMING
De locatie is bestemd voor wonen, detailhandel en Cultuur en ontspanning.

HUUR INFORMATIE

Investment memorandum met details huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar

KOOPSOM
€1.200.000,- kosten koper.

OVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst bedrijfs-huisvesting met de benodigde aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.

OMZETBELASTING
Er wordt bij de verkoop NIET geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering.

OPLEVERING
Het object zal met het huidige afwerkingsniveau worden aangeboden. Koopovereenkomst op basis van “as is, where is”.

VOORBEHOUD
Deze informatie is verblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om een onderhandeling aan te gaan. Elk voorstel is onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

PEILDATUM:
1-1-2023