Van Heutzstraat 5 7535 ZD Enschede

ALGEMEEN
Het betreft een vergund kamerverhuurobject, bestaande uit vijf kamers, gelegen in de woonwijk Hogeland-Zuid. Het kamerverhuurobject is gelegen ten zuiden van het stadscentrum van Enschede met in de directe omgeving tal van voorzieningen waaronder een supermarkt. Het kamerverhuurobject is gunstig gesitueerd ten opzichte van de Universiteit Twente welke is gelegen op ca. 15 minuten fietsafstand. Hogeschool Saxion is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Het kamerverhuurobject heeft een totale oppervlakte van ca. 127 m² waarvan ca. 106 m² woonruimte alsmede een externe berging met een oppervlakte van ca. 21 m². De begane grond omvat een gezamenlijk woonkamer, keuken en badkamer alsmede één kamer. Op de eerste verdieping zijn een drietal kamers gesitueerd. Op de tweede verdieping is tevens één kamer gelegen.

De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 22.980,- op jaarbasis. Huurders betalen afzonderlijk van voormelde huurstroom een voorschot ten behoeve van de nutsleveranciers.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen ten zuiden van het stadscentrum van Enschede in de woonwijk Hogeland-Zuid. Het stadscentrum van Enschede is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Universiteit Twente is gelegen op ca. 15 minuten afstand. Hogeschool Saxion is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 127 m² en is als volgt onderverdeeld:

Woonruimte: ca. 106 m²
Berging: ca. 21 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 22.980,- op jaarbasis. Huurders betalen afzonderlijk van voormelde huurstroom een voorschot ten behoeve van de nutsleveranciers.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Van Heutzstraat 5, 7535 ZD Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie O, nummer 7678, perceelsoppervlakte 128 m².

VRAAGPRIJS
€ 299.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.