Janninksweg 145 7513 DJ Enschede

ALGEMEEN
Aan de rand van het stadshart van Enschede, met in de directe omgeving o.a. de Universiteit Enschede en Hogeschool Saxion, is dit karakteristieke vergunde kamerverhuurobject gelegen.

Het kamerverhuurobject is gelegen aan de Janninksweg welke een directe aansluiting heeft op de Pathmossingel. Universiteit Twente en Hogeschool Saxion zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen evenals de bruisende Enschedese binnenstad. De ligging van het object is uitstekend voor studenten.

Het object heeft een oppervlakte van ca. 92,6 m² alsmede een berging ter grootte van ca. 6,1 m². Op de begane grond bevinden zich een tweetal kamers met veel daglichttoetreding alsmede een ruime keuken en afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping is de badkamer met toilet gesitueerd alsmede een tweetal kamers.

Recentelijk (2023) heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden waarbij het object ook verduurzaamd is. Vrijwel het gehele woonhuis is gestript en opnieuw opgebouwd waarbij o.a. de gangen, badkamer, keuken en (studenten-)kamers volledig zijn gerenoveerd. Tevens is het leidingwerk alsmede de technische installatie vernieuwd. Ook is er voorgekozen om het object te verduurzamen waarbij zonnepanelen zijn geplaatst en alle kozijnen zijn vervangen voor nieuwe kunststofkozijnen.

Het object is, na renovatie en verduurzaming, volledig verhuurd. Thans bedraagt de actuele bruto huuropbrengst € 34.840,- per jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Janninksweg vanuit waar een directe verbinding is met de Pathmossingel. Per auto is het object derhalve uitstekend bereikbaar. Per fiets of het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Per fiets is de Enschedese binnenstad alsmede de Universiteit Twente, Hogeschool Saxion en ArtEz bereikbaar binnen enkele fietsminuten.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 98,7 m² en is als volgt onderverdeeld:

Woonruimte: ca. 92,6 m²
Berging: ca. 6,1 m²

Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Horstlanden-Veldkamp 2010“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 33.840,- per jaar. Huurders betalen afzonderlijk van voormelde huurstroom een voorschot ten behoeve van nutsleveranciers.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegegevens betreffende de huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Janninksweg 145, 7513 DJ Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie G, nummer 2027, perceelsoppervlakte 169m².

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.