Rijksweg Noord 45 6162 AB Geleen

TE KOOP - Volledig verhuurd kantoorpand

- Betrouwbare huurder
- Nabij het centrum
- Eigen parkeerterrein

OBJECT EN LIGGING
Markant kantoorobject ter grootte van ca. 1.106 m² BVO aan de doorgaande Rijksweg Noord in Geleen. Voornoemd metrage is verdeeld over begane grond (ca. 636 m²), 1e verdieping (ca. 243 m²) en 2e verdieping (ca. 227 m²). Het centrum met allerhande voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. Het kenmerkende pand met representatieve uitstraling is thans volledig verhuurd en verkeert in een goede onderhoudsstaat. Op eigen terrein, aan de zijkant en achterzijde, is een groot aantal eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Het object is courant van opzet/indeling met o.a. een ruimte voor receptie, ruimte voor ontvangst van klanten, diverse kantoorkamers-/tuinen, vergaderruimten, archiefruimten, toiletgroepen, pantry's, patio's, etc. Het betreft een uitstekende zichtlocatie met veel dagelijks autoverkeer langs het pand.

Voorzieningen (o.a.):
- Nette vloer- en wandafwerking;
- (Systeem)plafonds met inbouwverlichting;
- Diverse toiletgroepen en pantry's;
- Airco's;
- Ruim parkeerterrein;
- Hellingbaan entree buitenzijde;
- Etc.

METRAGE
1.106 m² BVO

VRAAGPRIJS
€ 895.000,- k.k.

HUURSTROMEN (KAAL) EN HUUROVEREENKOMST
€ 84.620,64 per jaar, excl. BTW. De vigerende huurovereenkomst loopt t/m (in ieder geval) 30 april 2026.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen-Oost', vastgesteld op 16 december 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Zakelijke Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 26 juni 2028.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.