Marconistraat 54 2809 PE Gouda

Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs biedt te koop aan:
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte, in verhuurde staat, gesitueerd op de kop van het verzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein Gouwestroom. Het object ligt op zeer korte afstand van onder meer de rijksweg A20. Het object beschikt over een A+ label. Bouwjaar circa 1999.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal ca. 190 m² VVO, verdeeld over:
> ca. 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond
> ca. 95 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

PARKEERVOORZIENING:
Parkeren is mogelijk op het bijbehorende mandelige terrein.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Gouda
Sectie: F
Nummer: 3272
Groot: 103 m²

Alsmede het 1/14e onverdeeld aandeel in een terrein, te gebruiken als in- en uitrit, toegangsweg, parkeerplaatsen en groenvoorziening, kadastraal bekend gemeente Gouda, sectie F, nummer 3279 ter grootte van 1405 m².
De bijdrage aan de vereniging is ca. € 2.000,- per jaar.

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom, aan de rand van Gouda en op enkele autominuten van de rijksweg A12 en A20 (Utrecht-Rotterdam-Den Haag).

OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsruimte (begane grond) is onder meer voorzien van:
> betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
> vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3 meter;
> verwarming middels radiatoren;
> handbedienbare overheaddeur;
> toilet met fontein;
> wasbak;
> led verlichting.

De kantoorruimte (1e verdieping) is onder meer voorzien van:
> betonvloer met een vloerbelasting van ca. 250 kg/m²;
> keukenopstelling met inbouwapparatuur;
> kantoorindeling met fraaie zwarte (glas)deuren;
> toiletruimte voorbereid;
> opstelplaats CV-ketel;
> systeemplafond met led verlichting.

AANVAARDING:
In overleg.

GEGEVENS VERHUUR:
Opvraagbaar bij de makelaar.

VRAAGPRIJS:
€ 315.000,- kosten koper

BTW STATUS:
Niet van toepassing.

VOORBEHOUD:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

ALGEMEEN:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.