Carolieweg 30 9711 LS Groningen

De locatie, gelegen aan de Carolieweg in het hart van Groningen, biedt een bruisende omgeving met een mix van winkels, dienstverlening en horeca. De straat is de laatste jaren opgeknapt en staat bekend om zijn diversiteit aan winkels, persoonlijke dienstverlening en (dag)horecazaken.

Object
Carolieweg 30 & 30a (9711 LS) Groningen

Soort
Beleggingsobject te koop bestaande uit een verhuurde winkelruimte (daghorecazaak) op de begane grond
en een verhuurde bovenwoning

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Groningen aan de Carolieweg, een wandelpromenade die de Herestraat met de Oosterstraat verbindt. De Carolieweg is een zijstraat van de Herestraat en Oosterstraat en is in de laatste jaren enorm opgeknapt.

Het Groningse college van B&W heeft voor de binnenstad van Groningen een plan gemaakt dat er meer ruimte komt voor voetgangers, fietsers en groen. Op termijn zal het asfalt in de Oosterstraat en Gelkingestraat plaatsmaken voor de kenmerkende gele klinkers en worden de Gelkingestraat en Oosterstraat voetgangersgebied.

Parkeren
Het object is gelegen nabij de volgende parkeergarages:
- Q-Park Rademarkt, afstand: ca. 200 m
- Interparking Centrum, afstand: ca. 210 m
- Q-Park Museum Centrum, afstand: ca. 260 m
- Parkeergarage Forum, afstand: ca. 300 m

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 88 m² en is als volgt verdeeld:
winkel/daghoreca: ca. 43 m² vvo
woonruimte: ca. 45 m² vvo

Bouwjaar
Ca. 1915

Energielabels
Carolieweg 30 (winkel/daghoreca): C, 29 januari 2030
Carolieweg 30a (bovenwoning): D, 16 maart 2032

Huurinkomsten
Carolieweg 30 (winkel/daghoreca): € 16.800,- per jaar te vermeerderen met btw
Carolieweg 30a (bovenwoning): € 10.800,- per jaar exclusief servicekosten
Totaal: € 27.600,- per jaar

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verkocht "as is, where is". De keukenapparatuur en andere horeca inventaris is in eigendom van huurder.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Bijzonderheden
Het object is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht op basis van de Erfgoedwet.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.