Stavangerweg 14 9723 JC Groningen

ENERGIELABEL A++++ | BELEGGINGSOBJECT | VOLLEDIG VERHUURD | MULTI TENANT |

U heeft direct rendement met dit volledig verhuurde, en goed onderhouden, beleggingsobject. Op dit moment is het object verhuurd aan 2 verschillende huurders met uiteenlopende contract expiratiedata.

Locatie:
Het object is gelegen aan de oostzijde van Groningen en ligt op bedrijventerrein Eemspoort.

Kadastraal:
Groningen D 1054 2.916 m²
Groningen D 1055 700 m²

totaal: 3.616 m²

Energielabel:
Dit uitstekend onderhouden en degelijk gebouwde bedrijfsgebouw is voorzien van een A++++ label. Het dak is uitgerust met een PV-installatie met 216 zonnepanelen en het gebouw wordt verwarmd middels diverse warmtepompen en airco-units. Dit gebouw is volledig gasloos !

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de op- en afritten van de Ringweg (de afstand tot de ringweg bedraagt circa 500 meter), die vervolgens aansluit op de A7 en via de Ring op de A28.

Gebouwinformatie:
nr. 14 BG kantoor/showroom 520 m2 bedrijfshal 640 m²
nr. 14a BG entree/ bedrijfshal 230 m2 verdieping kantoor/showroom/magazijn 560 m²

Huurstroomoverzicht:
- huurder - huidige huur - expiratiedatum
- Stavangerweg 14 Simon De Haas Groningen B.V. - € 85.188,- per jaar - 31-12-2025
- Stavangerweg 14a Piercing Mania B.V. - € 51.216,- per jaar - 30-11-2026

Totale huur € 136.404,- per jaar (te vermeerderen met BTW)

Tevens is er nog een cash-flow vanuit opbrengsten PV-installatie
Over 2023 waren de extra inkomsten circa € 27.-000,- naast de huurstroom.

Koopsom:
€ 1.600.000,- kosten koper (vrij van BTW).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Tijssen & Vos
050 318 49 99