Rijksstraatweg 92 2022 DD Haarlem

BELEGGING:
Volledig verhuurd restaurant met zelfstandige bovenwoning.

Op zichtlocatie gelegen verhuurd restaurant met een zelfstandige bovenwoning wordt thans te koop aangeboden in huidige volledige verhuurde staat. Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg welke de verbindingsweg is van Haarlem Noord richting het centrum en centraal Station.

De bovenwoning met separate omgang is momenteel opgedeeld in 2 verhuurbare eenheden (1 per verdieping) echter is het object verbouwd als 4 zelfstandige studio's.

Locatie:
Rijksstraatweg 92, 92a en 92b, 2022 DD te Haarlem

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Schoten
Sectie B, nummer 14493
Kadastrale oppervlak 148 vierkante meter.

Vraagprijs:
€ 575.000,- kosten koper
Notaris: keuze koper, te weten Smit Boeser van Grafhorst

Aanvaarding:
In geheel verhuurde staat, 'As is, Where is'.

Huurinformatie:
Restaurant € 24.972,84 expiratiedatum 1-3-2025
Appartement 92a € 7.632,00 onbepaalde tijd
Appartement 92b € 8.208,00 onbepaalde tijd
Totaal € 40.812,84

Bestemmingsplan:
Gemengd - 3
De voor 'Gemengd 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Begane grond:
- dienstverlening
- bedrijven of bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B, zoals genoemd in de bij deze regels behorende zoneringslijst;
- detailhandel;
- horeca tot en met horecacategorie 2;
- praktijkruimte;
- atelier;

Overige verdiepingen:
- wonen; al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;

Koopvoorwaarden:
• Waarborgsom: na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 14 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.
• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

Bezichtiging:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.