Ganzeweide 68 A 6413 GH Heerlen

Twee verhuurde kantoorruimtes van resp. circa 78 m² en 60 m² gelegen op de eerste en tweede etage met berging op de begane grond. De entree is gelegen direct tegenover de ingang van Albert Heijn (voorheen Jan Linders) gelegen en wordt omringd door meerdere kleinschalige kantoren en bovengelegen appartementen.

Adres:
Ganzeweide 68A te Heerlen

Oppervlakte:
Ca. 78 m² gelegen op de 1e etage.
Ca. 60 m² gelegen op de 2e etage.

Gedeelde entree en berging op de begane grond.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlerheide Centrum´ bestemd als ´gemengd´. Binnen deze bestemming zijn dienstverlening en woondoeleinden toegestaan. Indien koper wonen wenst te realiseren dan is koper zelf verantwoordelijk voor benodigde vergunningen/toestemmingen van bijvoorbeeld Gemeente en VVE. Verkoper accepteert hiervoor geen verantwoordelijkheid.

Opleveringsniveau:
De ruimtes worden in huidige staat, as is verkocht.

Energielabel:
A.

Locatie en bereikbaarheid:
Winkelcentrum Heerlerheide geldt als het centrale voorzieningengebied voor de wijk Heerlerheide.

Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bevinden zich in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 en de A79. Winkelcentrum Heerlerheide is voorzien van een gratis ondergrondse parkeergarage.
Per OV: Er zijn directe busverbindingen richting het NS station van Heerlen. In de directe nabijheid zijn meerdere bushaltes. Vanuit Heerlen zijn intercity treinverbindingen beschikbaar naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken.

Complex:
Het pand maakt onderdeel uit van VVE Ganzeweide.

Huursituatie:
Beide ruimtes zijn verhuurd aan 1 huurder.
De huidige huurperiode loopt tot en met 30 juni 2027.
De huurprijs is € 1.000,- per maand.

Koopprijs € 135.000,- k.k.

Koopovereenkomst:
Wanneer u het pand wenst aan te kopen dan zullen wij de koopovereenkomst opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Notariskantoor:
LV Notarissen te Nijmegen.

Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding:
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.