Stationsplein 3 1851 LN Heiloo

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u het navolgende beleggingspand te koop aanbieden:

Object:
Stationsplein 3, 3-A, 3-B en 3-C, 1851 LN te Heiloo

Omschrijving:
Het betreft een vrijstaand winkel-/ kantoorpand, omvattende begane grond, verdieping en zolderruimte. Het pand heeft een frontbreedte van ca 11 meter en omvat 4 units welke op contract zijn verhuurd. De totale oppervlakte betreft 356 m² (meetbrief aanwezig).

Locatie:
Het pand is gesitueerd op het Stationsplein, een goed bezocht winkelgebied direct nabij het NS station. Uitstekende parkeermogelijkheden, zowel in de ondergrondse parkeergarage alsmede vrij parkeren op de openbare weg.

Verhuursituatie:
De verkoop vindt plaats in verhuurde staat.
Het pand is in 4 gedeeltes verhuurd, op de begane grond 2 winkels, op de 1e verdieping 2 kantoorruimtes en een zolderruimte gedeeltelijk in gebruik.
- Stationsplein 3: Domino’s Pizza € 18.360,- per jaar expiratiedatum: 1-7-2026
- Stationsplein 3-A: Adm. kantoor de Winter € 8.100,- per jaar onbepaalde tijd met opzegtermijn van 6 maanden
- Stationsplein 3-B: Buurtzorg € 6.153,- per jaar expiratiedatum: 1-12-2022
- Stationsplein 3-C: Kapper € 7.646,- per jaar expiratiedatum: 1-6-2023

De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 40.259,- per jaar (peildatum januari 2023). Huurcontracten zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal:
Gemeente Heiloo, sectie D, nummer 2658, groot 1 are 40 centiare.

Servicekosten:
De winkelunit Stationsplein 3 heeft een zelfstandige verwarmingsinstallatie en eigen gas-, water- en elektra meters.
De kosten van het energieverbruik van de overige ruimtes worden door verhuurder voldaan en doorberekend in de servicekosten.

Vaste lasten:
Onroerende zaak belasting eigenaar: volgt.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1988.
Laatste onderhoudswerkzaamheden: 2015 onderhoud dak, 2016 buitenschilderwerk.

Aanvaarding:
In overleg in verhuurde staat.

Vraagprijs:
€ 650.000,- kosten koper.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Heiloo Middengebied” met de enkel bestemming
“Centrum”. Hierbij is o.a. Maatschappelijk, detailhandel en horeca 1 & 2 mogelijk.