Gijsbrecht van Amstelstraat 225 1214 BA Hilversum

Uniek en zeer verzorgd BELEGGINGSOBJECT bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en 5 bovengelegen appartementen. Alle eenheden zijn tevens kadastraal gesplitst.

Gijsbrecht van Amstelstraat 225 - winkel:
De winkelruimte bestaat uit een verzorgde winkelruimte op de begane grond van circa 153 m2 met toilet, kitchenette, CV kast en kleine opslagruimte.

Gijsbrecht van Amstelstraat 225A en 225B - bovenwoningen:
Via eigen entree aan de linkerzijde zijn deze twee zelfstandige appartementen, ca. 40m2, middels trappenhuis bereikbaar.
Beide appartementen zijn voorzien van verzorgde keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer, openslaande deuren naar balkon en woonkamer aan de voorzijde.

Gijsbrecht van Amstelstraat 227A, 227B en 227C - bovenwoningen:
Via eigen entree aan de rechterzijde zijn deze drie zelfstandige appartementen, ca. 40m2 en 60m2, middels trappenhuis bereikbaar.
Op de eerste en tweede verdieping zijn de appartementen voorzien van verzorgde keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer, openslaande deuren naar balkon en woonkamer aan de voorzijde.
Op de derde en bovenste verdieping is een ruim appartement gelegen met ruime woonkamer, aparte keuken, separaat toilet, slaapkamer en badkamer met douche, wasmachine opstelling, c.v. en wastafel.

Huuropbrengsten en service kosten:
De totale kale jaarhuur bedraagt: € 76.328,-
Voor meer foto's en aanvullende informatie over energie labels, specificatie van de huurstromen etc. kunt u contact opnemen met ons kantoor voor een uitgebreide brochure.

Duurzaamheid:
De energie labels van de bovenwoningen bedragen D en E en zijn geldig tot 2032. Echter is de buitengevel is in oktober 2023 geïsoleerd waardoor deze beter kunnen uitvallen.

Splitsingsakte uit 1994:
Het complex is kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie L, complexaanduiding 3242A, index 1 t/m 6.

Bestemmingsplan:
Enkelbestemming Gemengd -1
De winkelruimte is derhalve bestemd voor gebruik als: detailhandel, dienstverlening, horeca behorende tot ten hoogste categorie A en B van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Horeca-activiteiten', wonen al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit op de verdieping.

Transport:
Oplevering en overdracht zullen in nader overleg tussen partijen worden overeengekomen.

Waarborg:
Koper zal na een af te spreken periode en ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom verzorgen op het rekeningnummer van het betreffende notariskantoor.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte op basis van het ROZ-model.

Gunning:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.