Oudestraat 71 8261 CG Kampen

TE KOOP: WOON-/WINKELBELEGGING IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN KAMPEN

ALGEMEEN
Aan de Oudestraat, in de historische binnenstad van Kampen, ligt dit Rijksmonumentale woon-/winkelobject. Het object is volledig verhuurd en gelegen aan de Oudestraat 71 & Lampetsteeg 3. De begane grond is meerjarig verhuurd aan Livera en de bovenwoning wordt momenteel verhuurd aan een begeleid woonorganisatie.

De winkel heeft een oppervlakte van circa 125 m² gelegen op de begane grond en de bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 200 m². De bovenwoning is te bereiken via een eigen separate entree op de begane grond aan de achterkant van het object (Lampetsteeg).
De winkelruimte en het bovenhuis zijn verhuurd voor een totaalbedrag van € 38.133,- op jaarbasis.

Gelet op het oppervlak van de bovenwoning behoort herontwikkeling tot de opties.

LOCATIE / LIGGING
Het object is gelegen in het midden van het historisch centrum van Kampen. De Oudestraat is dé hoofdwinkelstraat van Kampen en trekt met zijn grote diversiteit aan winkelketens en speciaalzaken veel toerisme aan. Op steenworpafstand zijn diverse horecagelegenheden, supermarkten en een treinstation gelegen.

METRAGE
Het woon-/winkelobject heeft een totale oppervlakte van circa 325 m² en is als volgt verdeeld:
Circa 125 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
Circa 200 m² woonruimte gelegen op de bovengelegen verdiepingen.

HUURINFORMATIE
Het pand is volledig verhuurd aan een tweetal huurders.
De begane grond wordt gehuurd door Livera. De huurperiode voor de winkelruimte is recent verlengd met 5 jaar. Op de eerste verdieping is zorgaanbieder Dolfijnenhuis begeleiding gevestigd. De huurder is hier reeds 5 jaar gevestigd en heeft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

OMZETBELASTING
Op de verkoop is geen omzetbelasting van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kampen
Sectie: F
Nummer: 15598
Groot: 191 m²

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan "Binnenstad" is de bestemming "Centrum". Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van Omgevingsloket.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

AANVAARDING
In overleg. Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden.

VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

VRAAGPRIJS
€ 500.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

NADERE INFORMATIE/ VERKOOP MEMORANDUM
Wij hebben een verkoop memorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar. Toegang tot deze dataroom is op aanvraag mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
De binnenstad van Kampen is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Dit object valt daar ook onder en hiervoor gelden derhalve bijzondere regels. Hiervoor verwijzen wij u graag naar het omgevingsplan van de gemeente Kampen.
Tevens is het object aangewezen als Rijksmonument.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22