Kerkstraat 4141 AX Leerdam

BELEGGERS OPGELET

Gelegen op misschien wel de mooiste zichtlocatie in de Kerkstraat in het centrum van Leerdam, bevindt zich deze mooie en geheel verhuurde winkelruimte. De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 212 m², verdeeld over 3 lagen.

- Op de begane grond tref je de winkelruimte (ca. 86 m²)
- De 1e (ca. 86 m²) en 2e (ca. 40 m²) verdieping zijn in gebruik als kantoor en opslag.

De bestemming van dit object is 'Centrum-1' en maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Leerdam Centrum’. Het is hierin tevens mogelijk om op termijn op de verdiepingen woningen te realiseren.

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1900 (volgens BAG) echter grotendeels herbouwd in de jaren '80.

Energielabel
Label A.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.

Bruto aanvangsrendement
Circa 7,4%

Netto aanvangsrendement
Circa 6 á 6,5%

Indexering
Jaarlijks per 1 oktober

Duur
Het geheel is verhuurd sinds 1 oktober 2017. De huurovereenkomst loopt nog tot ten minste 30 september 2027. Telkens te verlengen met perioden van 5 jaar.

Interesse?
Bij gebleken interesse vertellen wij u graag meer over dit goed onderhouden en gunstig gelegen object.