Brouwersweg 11 6214 PE Maastricht

ALGEMEEN
Aangeboden wordt een unieke belegging, gelegen in de wijk Mariaberg te Maastricht. Het betreft 6 studentenwoningen van totaal ca. 170 m² BVO. Het beleggingspand wordt verkocht zonder leegstand en heeft een (verwachtte) bruto aanvang rendement van ca. 8,3%.

INDELING
Dit beleggingspand bestaat uit 6 studentenwoningen, met de volgende indeling: het pand is voorzien van een kelder met een oppervlakte van ca. 28,6 m². De begane grond heeft 2 studentenkamers (totaal ca. 69,2 m²) van ca. 22,6 m² en ca. 20 m². Op de eerste verdieping liggen maarliefst 3 studentenkamers (totaal ca. 60,1 m²) van ca. 17,5 m², 15,5 m² en 19,8 m². Op de tweede verdieping (totaal ca. 40,8 m²) ligt 1 studentenkamer van ca. 27,6 m². Iedere studentenkamer heeft een eigen keuken. De begane grond en de 2e verdieping zijn voorzien van een gemeenschappelijke badkamer. De overige oppervlaktes zijn onder andere de gang/overloop.

LOCATIE
Mariaberg is een wijk gelegen in het noorden van Maastricht. Deze wijk heeft een mix van historische charme en modern comfort. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Een opvallend kenmerk van Mariaberg is de aanwezigheid van het stadspark. Wat betreft de architectuur, kenmerkt Mariaberg zich door een mix van traditionele en eigentijdse bouwstijlen. Bovendien zijn er verschillende winkels, restaurants en cafés in de buurt. De sociale sfeer in Mariaberg is warm en hecht, er worden regelmatig evenementen georganiseerd door de buurt.De ligging van Mariaberg is ook gunstig, met goede verbindingen naar het stadscentrum van Maastricht en andere delen van de stad. Dit maakt het gemakkelijk voor bewoners om te profiteren van de diverse culturele, recreatieve en educatieve mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Al met al biedt Mariaberg een aangename en diverse woonomgeving, waar het historische karakter samengaat met moderne voorzieningen. Het is een wijk die de unieke mix van het rijke verleden en de hedendaagse levensstijl van Maastricht weerspiegelt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met de zittende huurders.

PARKEREN
Tegenover en rondom het pand zijn voldoende gratis en betaalde parkeermogelijkheden ter beschikking.

BESTEMMING
De enkelbestemming wordt omschreven als 'Wonen'.

AANVAARDING
In overleg; op korte termijn.