Withuisveld 15 6226 NV Maastricht

Op het kleinschalige bedrijventerrein Scharn-Noord is in 2000 dit hoogwaardige bedrijfscomplex gerealiseerd. Het object beschikt in totaal over circa 2.800 m² VVO vloeroppervlakte.

Het overgrote deel van het complex bestaat uit bedrijfsruimte, welke in 2 units is opgedeeld. Tevens is er kantoorruimte aanwezig op de begane grond en 1e verdieping.

Het complex is thans volledig verhuurd aan Desk Services, Verhoeven Logistics en PicNic. De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 197.774,28 per jaar exlcusief BTW.

Voorzieningen
Het bedrijfscomplex is in 2000 gerealiseerd en beschikt over een bijbehorend afwerkingsniveau. Ten tijde van de verhuur aan PicNic, begin 2022, zijn diverse voorzieningen in het pand vernieuwd en zijn er extra kantoren gerealiseerd in de bedrijfsruimte.
Het complex beschikt in totaal over 5 overheadpoorten en één loadingdock.
Recent zijn de laadvoorzieningen voor de elektrische bezorgvoertuigen van PicNic nieuw zijn aangebracht op het buitenterrein.

Vraagprijs
€ 2.500.000,- kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In overleg te bepalen.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundig keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Ligging
Bedrijventerrein 'Scharn-Noord' is gelegen aan de oostzijde van Maastricht op 3 minuten rij-afstand van de in- en uitvalswegen van de A2 en A79, alsmede de belangrijkste verbindingswegen naar het Heuvelland (N278 en N590).
Op dit hoogwaardige bedrijventerrein zijn onder andere DeskVGO Groep, PicNic, TCC, Intergarde, Grease Lightning, Destil en Soons Zonweringen gevestigd.

Bestemmingsplan
Het bedrijfscomplex kent de bestemming 'Bedrijventerrein' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Binnen het huidige bestemmingsplan is de vestiging van bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 toegestaan.
De Staat van Bedrijfsactiviteiten waarin de diverse bedrijfsactiviteiten staan omschreven is beschikbaar in de online dataroom.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.