Alexander Battalaan 52-A 6221 CE Maastricht

Omschrijving

Algemeen
In de geliefde wijk Wyck, op slechts enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, op loopafstand van
het station is dit keurig onderhouden beleggingsobject gelegen. Het pand bestaat uit 17 studentenkamers
verdeeld over 3 verdiepingen.

De studentenkamers zijn thans volledig verhuurd, resulterend in een actuele (kale) huuropbrengst van € 82.092,- per jaar. Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Indeling

- Souterrain: opslagruimte / wasruimte

- Begane grond: diverse wooneenheden, gezamenlijke keuken, badkamer en toilet.
- 1e verdieping: diverse wooneenheden, gezamenlijke keuken, badkamer en toilet, overdekt balkon.
- 2e verdieping: diverse wooneenheden, gezamenlijke keuken, badkamer en toilet, balkon.
- 3e verdieping: diverse wooneenheden, gezamenlijke keuken, badkamer en toilet, dakterras.

Kenmerken
Vraagprijs
€ 1.150.000,- kosten koper

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen

Datum Transport
In overleg te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie te grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Oplevering Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering
met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object. Vastlegging Koopovereenkomst conform model NVM

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:

- Kadastraal bericht en -kaart
- Huurovereenkomsten
- Huuroverzicht
- Bestemmingsplangegevens
- Plattegrondtekeningen
- WOZ-beschikking
- Vergunningen / planologische toets

Ligging
De wijk Wyck is een buurt in het centrum van Maastricht. Wyck staat bekend als een van de gezelligste wijken in de stad Maastricht, het is gevuld met de leukste boetiekjes en zaakjes waar men kan shoppen.

Bereikbaarheid Bereikbaarheid met openbaar vervoer als met eigen vervoer is uitstekend. Middels de J.F. Kennedybrug is de aansluiting op de autosnelweg A2/E25 zeer nabij, alsmede de Maastrichtse ringwegen N278 en N501. Vliegveld MaastrichtAachen-Airport is tevens op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht. Meer informatie omtrent het bestemmingsplan is op te vragen bij de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.