De Grift 3 7711 EP Nieuwleusen

Een prachtige BEDRIJFSRUIMTE gelegen op industrieterrein De Grift in Nieuwleusen.
Nieuwleusen ligt op een steenworp afstand van industieterrein Hessenpoort in Zwolle.

Perfect voor EIGEN GEBRUIK of als BELEGGINGSOBJECT.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfshal, afmeting ca. 57,6 x 46,3 meter plus 10 x 46,3 meter; totale oppervlakte ca. 3.129 m².
Kantoren verdieping, afmeting ca. 46,3 x 10 meter plus 5,15 x 9,6 meter; totale oppervlakte ca. 511 m².

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is erg goed. Het dorp met diverse voorzieningen ligt op een kilometer of 3 afstand.
Vanuit het dorp ga je via de Jagtlusterallee naar het object. Verder zeer goede ontsluiting via de N 754 richting Zwolle. Komende vanaf de autosnelweg A28, neem je afslag Lichtmis. Vervolgens de Provinciale weg N 377 volgen; bij de eerste rotonde rechtsaf om vervolgens de eerste afslag wederom rechtsaf te slaan. Deze bedrijfsruimte bevindt zich als tweede object aan de linkerzijde van de weg (afstand object tot aan de snelweg is ongeveer 4,2 km).

Richting Dalfsen is ook een goede mogelijkheid alwaar zeer goede aansluiting op de nieuwe Hessenweg de N 340.

Naar het noorden zijn er ook goede ontsluitingen via de Provinciale weg N 377 richting Balkbrug om vandaar richting het noorden te gaan naar Hoogeveen of naar het oosten richting Coevorden.

Voor werknemers die met het openbaar vervoer komen; er is een bushalte op ongeveer 400 meter afstand.

ALGEMEEN
- Bouwjaar omstreeks 2001;
- Perceeloppervlakte 7.504 m²;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Buitenterrein voorzien van klinkerbestrating;

KANTOORRUIMTE
- diverse airco units;
- aparte personeelsentree;
- enkele sanitaire voorzieningen bestaande uit dames- en heren toilet met voorruimte;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- zonwerende folie op de ramen.

BEDRIJFSRUIMTE
- Vrije hoogte bedrijfshal is ongeveer 9,5 meter;
- Enkele brandcompartimenten;
- Betonnen laad-/los kuil met waterafvoerpomp;
- Drie dockshelters en drie docklevellers met overheaddeuren;
- Opiaten opslag;
- Enkele elektrisch bedienbare bedrijfsdeuren;
- Tl-verlichting.

INSTALLATIES EN VOORZIENINGEN
- Hoofdmeterkast en enkele verdeelgroepen. Uitgevoerd met aardlekschakelaars en krachtstroom;
- Sprinklerinstallatie en diverse brandblussers en -haspels;
- Verwarming in de bedrijfsruimte door middel van enkele heaters;
- Verwarming in de kantoren door middel van radiatoren.
- Alarminstallatie.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein. Er is plaats voor ongeveer 30 personen auto's.
In het doc kunnen vier vrachtwagens worden opgesteld.

BESTEMMING
Het vigerend bestemmingsplan geeft een 'enkelbestemming bedrijventerrein' aan. Maximale bebouwingspercentage 80% en maximale bouwhoogte 11 meter.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'.

NADERE INFORMATIE
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Spans Makelaardij in Nieuwleusen

of neem telefonisch contact met ons op: 088 - 30 30 900.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg, kan snel.