Rollecate 49 7711 GG Nieuwleusen

BEDRIJFSGEBOUW BELEGGING

HIGHLIGHTS
Adres: Rollecate 49
Postcode: 7711 GG
Plaats: Nieuwleusen
Kadastrale grootte: 2.898 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Metrage gebouw: 2.300 m² 
Jaarhuur € 135.000,-
Bezettingsgraad 100%

OPPERVLAKTEN
Bedrijfshal circa 1.028 m²
Kantoorruimte circa 1.117 m²
Entresolvloer circa 155 m²
Totaal circa 2.300 m²

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2006
Soort bouw: bestaande bouw
Zonnepanelen: zonnepanelen 69 stuks, in overleg zijn deze ter overname
Energielabel: (nog) niet aanwezig
Parkeren: circa 40 parkeerplaatsen

KANTOORRUIMTE
Verwarming: cv-ketels Nefit (2006 + 2020)
Koeling: split-unit airconditioning merk Mitsubishi (deels)
Plafond: systeemplafond met TL-armaturen en led-armaturen (mix)
Lift: merk Schindler uit 2006

BEDRIJFSRUIMTE
Voorzieningen:
-verwarming merk Winterwarm, directe en indirect gestookte heaters (2006 en 2015)
-tl-armaturen
-elektrische bedienbare overheaddeuren (2x)
-draagkracht betonvloer: 7N/cm2
-vrije hoogte bedrijfshal: 5,30 m1

BESTEMMINGSPLAN
Naam bestemmingsplan: Chw bestemmingsplan Kernen Gemeente Dalfsen 2016
Datum vaststelling: 26 juni 2017
Bestemming: bedrijventerrein
Categorie: bedrijven t/m categorie 2
Maatvoering: maximum bebouwingspercentage 80%
Bouwhoogte: maximum 9 m1 hoogte

VERKOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 1.450.000,- kosten koper
Type: kosten koper
Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom
BTW: geen BTW over koopsom van toepassing

INFORMATIE
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
10HOOG Bedrijfsmakelaars
Sander Terpstra en Rutger Wuite
Telefoonnummer: 038-455 27 00
E-mail: