Herenweg 63 1829 AB Oudorp

Beleggingsobject met ontwikkelingsmogelijkheden bestaande uit twee winkels, een bovenwoning en een parkeerterrein. De twee winkels zijn verhuurd, de bovenwoning is leeg en ontruimd.

Het object is gelegen in de dorpskern van Oudorp. In de straat is er een combinatie van zowel woningen als winkels te vinden. De belegging omvat in totaal circa 190m² vloeroppervlakte en een perceel van 487m2 eigen grond. Zowel de woning als de winkels beschikken over een eigen entree en voorzieningen.

HUURSITUATIE
Beiden winkelruimtes op de begane grond bevinden zich in verhuurde staat. De ruimte van ca. 52 m² wordt momenteel verhuurd aan een toko. Daarnaast is de winkelruimte van ca. 78 m² in gebruik van een vishandel. De bovenwoning van circa 60 m² b.v.o. met twee slaapkamers en een dakterras is beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur.

BIJZONDERHEDEN
- Perceel oppervlakte van 487 m², volle eigendom;
- Parkeerterrein aan de achterzijde.
- Recht van overpad: energiebedrijf t.b.v. transformatorhuisje.
- Winkelruimtes volledig verhuurd; huuropbrengsten zijn op te vragen bij verkopend makelaar.
- Woning geschikt voor eigen gebruik of verhuur;
- Ontwikkelingspotentie.

VRAAGPRIJS
€ 450.000,- kosten koper.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Oudorp, Sectie A, nummer 857.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Oudorp | Gemengd - 1" van de gemeente Alkmaar. De hieronder vallende gronden zijn geschikt voor;
- woningen;
- dienstverlening op de eerste bouwlaag;
- kantoren op de eerste bouwlaag;
- maatschappelijk op de eerste bouwlaag;
- detailhandel;
- horeca;
- opslag.

Voor aanvullende vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Alkmaar of het omgevingsloket.

PARKEREN
Er zijn toegewezen parkeerplaatsen op het terrein aan de achterzijde. Aan de Herenweg zijn verschillende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De Herenweg is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, via de bushalte aan de Rijnstraat te Oudorp. Tevens is de belegging makkelijk te bereiken met de auto en is er voldoende parkeergelegenheid.
Het object is slechts 10 min van de binnenstad van Alkmaar verwijderd.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud van de gunning van de eigenaar.
- De verkoop is op basis van een NVM contract.
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom.
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is”. Daarnaast zal een “niet-zelfbewoningclausule” en “asbestclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

OPLEVERING
In overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.