Bouwstraat 24 7462 AZ Rijssen

Bouwstraat 24 -26, Rijssen
In het centrum van Rijssen bieden wij deze beleggingspositie aan voor verkoop. Het betreft een commerciële ruimte met aparte bovenwoning. Het object is gelegen aan de Bouwstraat te Rijssen. Een goed bereikbare straat met een diversiteit aan winkels en horeca. In de nabije omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen gelegen. 

Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Dan kan dit object iets voor u zijn! Op de begane gronden treffen we een winkelruimte van circa. 115 m2. In de kelder is een ruim magazijn aanwezig. De commerciële ruimte is op dit moment in gebruik door een outlet van de Sans. Zij zijn eventueel bereid het pand te blijven huren indien u het pand niet voor eigen gebruik wenst te gebruiken (huurtermijn en huurprijs in overleg). 
Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de derde verdieping van het pand. De woonkamer, keuken en badkamer zijn ieders van elkaar gescheiden op de eerste verdieping. Aansluitend op deze verdieping vind je een ruim dakterras. Het appartement beschikt over een aparte ingang en een berging in het souterrain. 

Oppervlakte winkel:
Circa 119 m2 ( inclusief toilet en koffiepantry)
Circa 157m2 ( inclusief toilet, koffiepantry en souterain)

Oppervlakte appartement:
Circa 86m2 (verdeeld over 2 etages, exclusief berging en dakterras) 
Circa 19m2 (inpandige berging)
Circa 19m2 (dakterras 1e verdieping)

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer alsmede met het openbaarvervoer. Het NS- station is op ca. 5 minuten lopen gelegen en de op- en afritten van de A1 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid:
Het centrum van Rijssen beschikt over diverse openbare parkeervoorzieningen. 

Bestemmingsplan:
Kern Rijssen, ‘Centrum-2’, detailhandel. Voor meer informatie kunt u terecht op

Bijzonderheden van het pand:
-    Ruim appartement beschikbaar met twee verdiepingen;
-    Winkelruimte met ruime magazijn;
-    Gelegen in het centrum van Rijssen;
-    Voldoende openbare parkeergelegenheden;
-    Huurinkomsten op aanvraag;
-    Aanvaarding in overleg.

Genoemde metrages zijn indicatief en vrijblijvend van aard. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.