Markt 17 6041 EL Roermond

"TE KOOP: INTERESSANTE BELEGGINGSOBJECTEN MET EEN BRUTORENDEMENT VAN 7%, GELEGEN AAN DE MARKT EN MET EEN TWEEDE ENTREE AAN DE LUIFELSTRAAT."

Jaarlijks komen in de stad Roermond circa 7.000.000 winkelbezoekers. Daarmee is Roermond onder de middelgrote steden één van de meest drukbezochte stad. De stad heeft een uitgebreid en divers aanbod op het gebied van winkelen en horeca, dat veelal in bijzondere gebouwen gehuisvest is.

LIGGING:
Het pand is gelegen op een gunstige en markante locatie in het centrum van Roermond, aan de noordwestelijke rand van het kernwinkelgebied en de voetgangerspromenades. De belendingen bestaan uit horecabedrijfsruimten, winkels en openbare gebouwen. De markt is tevens de verbindingsroute tussen het Designer Outlet Center en de binnenstad.
De evenementenkalender is rijkelijk gevuld en er is een overvloed aan culturele activiteiten. Daarnaast grenst het centrum van deze bisschopstad in Midden-Limburg aan het uitgestrekte watersportgebied "De Maasplassen" en bevindt het Nationaal Natuurpark "De Meinweg" zich op een steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is over het algemeen goed zowel met eigen als met openbaar vervoer.
Op de Markt is autoverkeer mogelijk zij het dat de Markt een rondje gereden moet worden; doorgaan verkeer is niet mogelijk. Op zeer korte afstand zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig en op ca. 300 m afstand liggen tweetal parkeergarages.

BOUWJAAR:
1906 en is vermoedelijk ouder.
In 2009 is het pand volledig verbouwd.

GLOBALE BOUWKUNDIGE OMSCHRIJVING:
Traditionele bouw met steen, beton, staal en hout. Metselwerk deels voorzien van pleisterwerk.
Houten kozijnen en deuren allen v.v. isolerend glas. Betonvloer (voorzien van betegeling en parket) en houten vloeren voorzien van vloerbedekking. De plafonds zijn voornamelijk afgewerkt met stucwerk (deels op gipsplaat, deels in de vorm van stucwerk op de gemetselde gewelven in de kelders. De samengestelde dakconstructie met een houten kap, geïsoleerd dakbeschot en een dekking van pannen.

TECHNISCHE ASPECTEN:
Gasgestookte Nefit Smartline Basic (CV-ketel) met radiatoren;
Rolluiken, airco units op de etages, infrarood detectoren (beveiliging), krachtstroom.

INDELING VVO (GEEN NEN2580):
Kelder -2, bergruimte ca. 19 m²;
Kelder -1 (half), bergruimte / archief ca. 20 m²;
Kelder -1 / niveau Luifelstraat, hal/portaal, toiletruimte, berging ca. 52 m²;
Begane grond, winkelruimte, kantoorruimte ca. 46 m²;
1e verdieping, kantoorruimte ca. 46 m²;
2e verdieping, toiletruimte, pantry, kantoorruimte ca. 49 m²;
3e verdieping, vergaderruimte / kantoorruimte ca. 38 m².

Totale oppervlakte ca.: 224 m² vvo en 325 m² bvo.

DEBITEUR
Stichting VVV Midden Limburg

HUURTERMIJN
Oorspronkelijke ingangsdatum 1 januari 2009
Loopt t/m 31 december 2021 met verlengingsperiode van telkens 1 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 maanden

CASHFLOW:
€ 40.851,48 p/j excl. BTW

VRAAGPRIJS:
€ 585.000,- k.k.

AANVAARDING:
Per direct

BESTEMMING:
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Functie aanduiding "horeca tot en met horecacategorie 3";

Daarnaast:
-detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
-woondoeleinden, alsmede aan huis verbonden beroepen, uitsluitend op de verdiepingen.
Functie aanduiding "horeca tot en met horecacategorie 3";

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden
ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225