Polderlaan 24-A 3074 ME Rotterdam

In opdracht van de Gemeente Rotterdam bieden wij, bij inschrijving, de verhuurde maatschappelijke ruimte van ca. 191 m² VVO aan de Polderlaan 24A in Rotterdam te koop aan. Het object is gelegen op een open hoek waar de Polderlaan en de Slaghekstraat beginnen en is tevens op steenworp afstand van de Beijerlandselaan gelegen.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 150.000,- k.k.

Verkoopproces en inschrijving:
De verkoop vindt plaats middels verkoop bij inschrijving via notariskantoor Rox Legal en onder voorbehoud van gunning. Verkoper zal een onderzoek uit laten voeren naar koper volgens Bibob richtlijnen.

Biedingen ontvangen door de gemeente Rotterdam of Kolpa Van der Hoek Makelaars BV worden niet in behandeling genomen.

Bezichtigingen inplannen op locatie is niet mogelijk, biedingen zonder voorbehouden kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij de notaris in gesloten envelop. De bieding dient uiterlijk op 28 juni 2022 om 12.00 uur te zijn ontvangen door Rox Legal. (Weena 220, 3012 NJ Rotterdam).

Aanvaarding:
Na acceptatie onherroepelijk bod.

Oppervlakte:
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 191 m² VVO.

Actuele huur:
De huidige huur bedraagt € 734,27 per maand (geen btw van toepassing), ofwel € 8.811,24 per jaar.

Bouwjaar:
1927.

Eigendom:
Het object is gelegen op eigen grond.

Kadastraal bekend:
Gemeente Charlois
Sectie F
Complexaanduiding 3791
Appartementsindex A1.

Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige, verhuurde, staat "as is" verkocht en opgeleverd.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve VVE aanwezig, de actuele VVE bijdrage bedraagt € 56,91,- per maand (VVE stukken zijn beschikbaar in de dataroom).

Onderzoeken:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd. Alle risico’s en verantwoordelijkheden gaan met ingang van de notariële overdracht over op koper.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel F welke geldig is tot 27 februari 2029.

Bestemmingsregeling:
Het object valt in het bestemmingsplan "Hillesluis", Artikel 5 Gemengd-2.

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen uitsluitend op de begane grond en woningen zowel op de begane grond als op de verdieping(en).

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

De Ring van Rotterdam met de snelwegen A16, A13, A15 en A20 in enkele autominuten te bereiken.

De tramhalte lijn 20 & 25 zijn op zeer korte loopafstand van het object gelegen.

Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, daarnaast is Stadsgarage Boulevard Zuid er recht tegenover gelegen.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de belegging, gelegen aan Polderlaan 24A te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144