Kruizebroederstraat 44 8601 CM Sneek

Kruizebroederstraat 44-46 Sneek
Op A2-locatie gelegen zelfstandig winkelpand met (voormalige) bovenwoning. Het object is sinds 2013 volledig verhuurd aan De Zuivelhoeve en bevindt zich nabij een breed scala aan grootwinkelbedrijven zoals Kruidvat, Hans Anders, Scapino en Open 32. De totale frontbreedte bedraagt een kleine 12 meter en de voormalige bovenwoning beschikt over een eigen opgang. Vele voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en parkeren kan op één van de in de directe omgeving gesitueerde parkeerterreinen.

Kadaster
Gemeente Sneek, sectie B, nummer 4110, groot 80 m².

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 145 m² en is verdeeld over de begane grond (circa 76 m²), de eerste verdieping (circa 47 m²) en de tweede verdieping (circa 45 m²).
De frontbreedte bedraagt circa 1.178 cm.

Huurgegevens
Het object is volledig verhuurd op basis van een huurovereenkomst met onderstaande, meest belangrijke kenmerken:
Huurder De Zuivelhoeve Winkelbedrijven B.V.
Ingangsdatum 1 november 2013
Huurtermijnen Telkens 5 jaar
Opzegtermijn 12 maanden
Aanvangshuurprijs € 19.200,00 exclusief BTW
Actuele huuropbrengst € 25.278,36 exclusief BTW

Aanvaarding
In overleg.

Koopsom
€ 315.000,= kosten koper.

Bestemming
Er is ter plaatse een beheersverordening van toepassing op grond waarvan de bestemming van het object als Gemengde doeleinden is gekwalificeerd. Ter plaatse zijn de navolgende functies toegestaan: woningen (op de verdiepingen), detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven, kantoren, maatschappelijke doeleinden, horeca- en recreatieve doeleinden (onder voorwaarden).

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.