Waterstraat 11 4001 AL Tiel

BELEGGERS OPGELET! Deze verhuurde winkelruimte gelegen in de hoofdwinkelstraat van Tiel is nu te koop.

Je koopt het ‘as is’, met zittende huurder die goed is voor een huuropbrengst van ca. € 52.000,- per jaar.
De huurder Ziengs heeft het pand al sinds 1999 gehuurd en heeft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

De Tielse binnenstad kent een divers winkelaanbod. Naast diverse kleding- en schoenenwinkels vind je hier onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas, maar ook winkels i.c.m. dienstverlening zoals de ANWB. Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit. Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vindt u op de website over winkelen in Tiel.

INDELING:
WINKELRUIMTE: entree met directe toegang tot de winkelruimte, aan de rechterkant van de winkel is een nooduitgang en hier is de trapopgang gelegen naar de verdiepingen.
VERDIEPING: in gebruik als opslagruimte.
Wonen op de verdiepingen is volgens het bestemmingsplan toegestaan, het is dus mogelijk om de verdiepingen te transformeren naar woonruimte. Op dit moment zijn ze verhuurd aan de winkelhuurder.

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte van circa 192 m² v.v.o.
- 1e etage van totaal circa 59 m²
- 2e etage van totaal circa 59 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is volop parkeergelegenheid in omliggende parkeergarages: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs: € 635.000,- kosten koper
Koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
- nette winkelruimte gelegen in het hart van Tiel
- winkelruimte met huuropbrengst van € 52.020,- per jaar
- de winkelruimte is verhuurd voor onbepaalde tijd, met 12 maanden opzegtermijn
- energielabel D
- frontbreedte ca. 10 meter
- eigendomsoverdracht in overleg
- wonen op de verdieping is toegestaan
- koop van 100% van de aandelen van de besloten vennootschap die het vastgoed bezit kan door verkoper in overweging worden genomen.