Goirkestraat 112 5046 GP Tilburg

TE KOOP GOIRKESTRAAT 112 (kantoor) - 112A (wonen)
- KANTOORRUIMTES BEGANE GROND + EERSTE VERDIEPING
- APPARTEMENT BEGANE GROND

ALGEMEEN
Een in zijn geheel verhuurd kantoor, alsmede een vrij van huur en gebruik appartement (voorheen altijd verhuurd).
Het betreft een cultuurhistorische bebouwing / beschermd stadsgezicht.

Het object is gelegen ten noorden van het stadscentrum van Tilburg.

PARKEREN
Er zijn parkeermogelijkheden aan de straatzijde, niet op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Goirkestraat 112 (kantoor):
Kelder: ca. 10 m²
Begane grond: ca. 82 m²
Eerste verdieping: ca. 50 m²
Totaal GBO 138 m²
Totaal BVO 146 m²

Goirkestraat 112A (wonen)
Gang BG: ca. 20 m²
Appartement BG: ca. 58 m²
Zolder: ca. 34 m²
Totaal GBO: 112 m²
Totaal BVO: 131 m²

INDELING
112: kantoor met keuken, tuin, 1e verdieping met kantoor
112a: gang, appartement wonen met keuken, badkamer,
tuin, slaapkamer, zolder

HUURINFORMATIE
Goirkestraat 112 € 17.292 per jaar, index per 1 juli
Goirkestraat 112A: € 9.093 per jaar. Huurder heeft opgezegd.
Totaal: € 26.385 per jaar

Huurder van de woning heeft de huur opgezegd, waardoor de woonruimte vrij komt en vrij van huur en gebruik wordt geleverd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat (behoudens de roerende zaken, welke van de huurders zijn) onder meer voorzien van:
- afgewerkte vloeren;
- afgewerkte plafonds;
- elektra voorzieningen;
- pantry / keukens;
- toiletten / doucheruimtes;
- c.v. installatie.

In het jaar 2022 zijn alle stalen kozijnen en het enkel glas van nr 112 vervangen door geïsoleerde aluminium kozijnen met met HR ++ glas.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven die zijn genoemd in bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging:
b.kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maxi- mum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak;
c. dienstverlening, voor zover het bedrijven/activiteiten en de categorie betreft die zijn genoemd in bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
d. maatschappelijke voorzieningen, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
e. wonen, gestapeld en grondgebonden met dien verstande dat:
1. bij gestapelde bouw op de begane grond tenminste 50% van de totale vloeroppervlakte met één of meerdere van de onder a t/m b bedoelde functies dient te worden gerealiseerd, dan wel met een menging hiervan;
2. bij gestapelde bouw de verdiepingen een woonfunctie moeten hebben;
3. bij gestapelde nieuwbouw parkeren plaats dient te vinden op eigen terrein in het bouwvlak onder straatpeil niveau;
f. bed & breakfast tot maximaal 2 kamers;

VRAAGPRIJS
€ 450.000 K.K.

WAARBORGSOM
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

HUURGEGEVENS
De huurgegevens zijn op verzoek op te vragen via ons kantoor. U kunt hiervoor contact opnemen met ons op nummer 076-522 60 80 of stuur ons een e-mail.