Molenlaan 29 1422 XN Uithoorn

Aangeboden wordt een beleggingsobject te bestaan uit een bedrijfshal met ondersteunende kantoren en een royaal buitenterrein, gelegen op het goed geoutilleerde, dynamische bedrijventerrein van Uithoorn nabij mainport Schiphol op geringe afstand van de op-/afrit van de Provincialeweg N201. Het object is geheel verhuurd en in gebruik ten behoeve van een constructiebedrijf.

OMSCHRIJVING REGISTERGOED
Het object is gelegen aan De Molenlaan 29 te Uithoorn en bestaat uit een royale bedrijfshal met veel daglicht en een een courante hoogte, een 4-tal overheaddeuren en een bruto vloeroppervlak van ca. 890 m², de bedrijfshal is gedeeltelijk voorzien van een kelder met stahoogte met een totaal bruto vloeroppervlak, groot: ca. 70 m², verder een één-laags representatief kantoor aan de voorzijde met een oppervlak van ca. 110 m². Het geheel is gesitueerd op een royaal nagenoeg volledig verhard buitenterrein (volledig omheind en voorzien van schuifpoorten) met daarop een kleine overkapping met een totaal perceeloppervlak van ca. 3.583 m².

KOOPSOMINDICATIE
€ 1.450.000,-- k.k. (vrij van BTW).

INDELING
Kantoor:
Centrale entree, doorloop naar bedrijfshal, enkelvoudig toilet, kantoorkamer en directiekamer, verder bereikbaar vanuit de bedrijfshal een kantine met keukenvoorziening en een was- en kleedruimte alsmede toiletvoorzieningen.

Bedrijfsruimte:
Een bedrijfshal, bereikbaar middels loopdeuren en een 4-tal elektrisch te bedienen overheaddeuren, alsmede een separate werkplaats.

Kelder
De bedrijfshal is gedeeltelijk onderkelderd middels een kelder met stahoogte.

VOORZIENINGEN
Algemeen:
- aansluitingen gas, elektra, water en ISRA;
- alarm;
- brandblusvoorzieningen.

De bedrijfshal is o.a. voorzien van:
- uitgebreide elektrische installatie met 220 v en krachtstroomvoorzieningen inclusief verdeelinrichting;
- ledverlichtingsstraten;
- een 4-tal bovenloopkranen;
- lichtstraten;
- elektrisch te bedienen overheaddeuren;
- persluchtleidingen;
- infrastructuur ten behoeve van transport van edele gassen;
- verwarming middels gasgestookte stralingspanelen;
- las-damp afvoersysteem.

De kantoor met toebehoren is o.a. voorzien van:
- telefoon- en netwerkvoorzieningen;
- airco's (deels);
- gasgestookte cv met vloerverwarming;
- systeemplafond met geïntegreerde ledverlichting.

BESTEMMING
Enkelbestemming 'Bedrijf'; bedrijven tot en met categorie 4.1 zijn hier toegestaan. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden via ruimtelijkeplannen.nl.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Uithoorn
Sectie: B
Nummers: 6678 en 9660

KERNGEGEVENS HUUROVEREENKOMST
Huuringangsdatum: 1 februari 2002;
Huurtermijn: onbepaalde tijd;
Actuele jaarhuur: € 80.000,- per jaar (ex. BTW).

KOOPVOORWAARDE
- de koop geschiedt op basis van ‘as is where is’;
- er zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen;
- er zal in de koopovereenkomst een 'geen eigen gebruik clausule' worden opgenomen;
- er wordt een zekerheidsstelling gevraagd in de vorm van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

LOCATIE
De Molenlaan in Uithoorn is uitstekend bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. Amsterdam, Schiphol en Amstelveen liggen binnen een half uur reistijd. Met de auto bereikt u de Molenlaan via de N196 en de N201. Uithoorn heeft goede verbindingen met de rest van Nederland, via snelwegen en openbaar vervoer, zoals de buslijnen en het treinstation.