Nachtegaalstraat 76 3581 AM Utrecht

Het betreft een appartementsrecht bestaande uit de begane grond, een souterrain en slaaptoren. Het is geheel verhuurd aan een winkel en 5 kamerhuurders.

Bereikbaarheid en parkeren
De winkel is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. De Nachtegaalstraat is recent helemaal opnieuw ingericht met o.a. meer ruimte voor fietsers en voetgangers.

Vloeroppervlak (BVO)
Het totale oppervlak is ruim 200 m², niet gemeten volgens NEN

Huuroverzicht
De totale huuropbrengst bedraagt € 43.740,84 per jaar.
De winkel beschikt over een eigen aansluiting voor elektra, het verbruik van verwarming en water is in de huur inbegrepen. De huurders van de kamers betalen een voorschot voor elektra, verwarming en water (€ 900,- per maand).
De kamerhuurders delen de keuken, douche, toilet en de royale tuin van ruim 70m²

- huurder winkel: De Gouden Kroon
- ingangsdatum: 1 januari 2017
- expiratie datum: 31 december 2027
- huuropbrengst: € 15.083,76 per jaar (geen BTW)

- huurder souterrain voor: 1 persoon
- ingangsdatum: 1 april 2024
- expiratie datum: onbepaalde tijd
- huuropbrengst: € 6.780,- per jaar

- huurder souterrain achter: 1 persoon
- ingangsdatum: 1 augustus 2020
- expiratie datum: onbepaalde tijd
- huuropbrengst: € 7.277,64 per jaar

- huurder begane grond: 1 persoon
- ingangsdatum: 1 februari 2023
- expiratie datum: onbepaalde tijd
- huuropbrengst: € 7.423,20 per jaar

- huurder 1e verdieping: 1 persoon
- ingangsdatum: 1 januari 2024
- expiratie datum: onbepaalde tijd
- huuropbrengst: € 3.290,76 per jaar

- huurder 2e verdieping: 1 persoon
- ingangsdatum: 1 september 2016
- expiratie datum: onbepaalde tijd
- huuropbrengst: € 3.885,48 per jaar

Vereniging van Eigenaars
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 25,-.

Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper

Notaris
Ter keuze van koper.

Kadastrale informatie
gemeente Abstede sectie B nummer 6010 A1

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen en is de bestemming detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond, en wonen.

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige juridische, bouwkundige, milieutechnische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Lucasbolwerk 18, 3512 EH Utrecht

T 030 - 231 52 54