Marktplein 1 A 8171 CJ Vaassen

Marktplein 1A, 1B en 2 te Vaassen.

Markant vrijstaand pand met 2 bovenwoningen en een winkelruimte op de begane grond, gelegen op prominente zicht locatie op de hoek van het Marktplein van Vaassen en de Dorpsstraat.

Marktplein 1A: entree op de b.g.g.
1e Verdieping: overloop, toilet, eetkamer met open keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met wastafel en ligbad en trapopgang naar de verdieping. 2e Verdieping: overloop, toegang tot dakterras van ca. 18 m² en kleine zolderkamer.
Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 60 m² + een dakterras van 18 m².

Marktplein 1B: entree op de b.g.g. 1e Verdieping: overloop, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, keuken.
2e Verdieping: Onverbouwde zolderruimte (thans bergzolder) met mogelijkheid van extra kamerruimte.
Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 70 m².

De woningen hebben een fantastisch uitzicht op het Marktplein en de Dorpstraat. Verwarming geschiedt gaskachels en de staat van sanitair en keukens en dergelijken zijn eenvoudig.

De winkelruimte op de begane grond heeft een hoge attentiewaarde door de hoekligging en het front van circa 15 bij 8 meter. De vloeroppervlakte (VVO) bedraagt ca. 100 m². Er is een kelderruimte van ca. 15 m².

Het object is nog tot 1 september 2025 in gebruik bij de huidige huurder als bloemisterij.
Zowel de winkelruimte als de bovenwoning worden uiterlijk 1 september 2025 vrij van huur en gebruik opgeleverd.

De dorpskern van Vaassen heeft een gevarieerd winkel aanbod (waaronder AH, Jumbo, Aldi, Hema, Blokker en Kruidvat) en gratis parkeerfaciliteiten. Onderhavig Object is gunstig gelegen t.o.v. voornoemde "trekkers".

- De verkoper van dit objekt is niet de huurder en/of bewoner. Verkoper heeft derhalve de verkoopvragenlijst en de lijst van roerende zaken derhalve niet en/of slechts gedeeltelijk kunnen invullen;

- De niet-zelfbewoningsclausule en ''as is where is'' clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Interessant object voor een eigenaar gebruiker die boven zijn of haar winkel wil wonen of voor een belegger die de woningen en winkel kadastraal splitst en separaat verkoopt/verhuurt en/of een combinatie van separate verkoop/verhuur.

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.