Valleistraat 21-23 3901 RS Veenendaal

Met trots presenteren wij u deze prachtige belegging welke wij in verkoop hebben gekregen. Dit ruime opgezette deels vrijstaande pand gelegen aan de Valleistraat tegen het centrum van Veenendaal mogen wij u aanbieden. Het betreft circa 404 m² woonoppervlakte verdeeld over drie bouwlagen. Het object is gelegen op een perceel van circa 470 m². In het pand zijn zeven zelfstandige appartementen / studio's gesitueerd waarvan op dit moment vijf zijn verhuurd. Twee studio's zijn op dit moment vrij van huur en gebruik.

De twee leegstaande appartementen dienen te worden gerenoveerd.

Het object is gelegen tegen het centrum van Veenendaal. Hierdoor zijn op loopafstand zijn alle denkbare stadsvoorzieningen te vinden. De belendingen bestaan voornamelijk uit een combinatie van wonen en werken.

De ligging is ideaal voor de bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten auto-afstand bevinden zich de belangrijke verbindingswegen en snelwegen. Ook is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Er zijn voldoende bushaltes aanwezig in de directe omgeving. Al met al een top locatie.

Koopsom
€ 875.000,00 kosten koper.

Huidige situatie:
Vijf appartement zijn ten tijde van verkoop verhuurd. Twee appartementen zijn ten tijde van verkoop vrij van huur en gebruik.

Totale kale huurstroom / markthuurwaarde:
€ 57.210,00 op jaarbasis.

Nutsvoorzieningen:
Twee huurder(s) van de appartementen op de begane grond betalen een maandelijks voorschot voor gas, water en elektriciteit. Bij vijf huurder(s) zijn deze kosten inbegrepen in de maandelijkse huurprijs. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de totale jaarlijkse kale huurstroom zoals deze hierboven is benoemd.

Huurcontracten:
Alle huurcontracten zijn aangegaan voor onbepaalde tijd.

Parkeren
In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: K
Nummer: 633
Ter grootte van 470 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1946 (conform BAG).

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Het object zal worden verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.