Dorshout 6-A 5462 GL Veghel

Te koop groot representatief bedrijfspand met riante bedrijfswoning (reeds verhuurd) op goede locatie op bedrijventerrein Dorshout. De woning grenst aan de bedrijfshal, gelegen aan Dorshout 6a en het bedrijfspand is gelegen aan Binnenveld 11.

Algemene kenmerken

• Kadastraal: Veghel
• Plaatselijk bekend: Dorshout 6a, 5462 GL Veghel (woning)
Binnenveld 11, 5462 GK Veghel (bedrijf)
• Parkeerplaatsen Op eigen terrein
• Bouwjaar: 1996

Algemene beschrijving
Bedrijfswoning (verhuurd) met representatieve bedrijfshal en kantoor. De bedrijfswoning heeft een inhoud van ca. 764 m³ exclusief carport. Bedrijfshal goed te splitsen in 3 zelfstandige ruimten.

Bedrijfsobject

Bouwjaar: 1996
Oppervlakte:
ca. 475 m2 Kantoor met ontvangsthal
ca. 960 m2 Bedrijfshal
ca. 760 m2 Entresolvloer in bedrijfshal

Bedrijfsobject is opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren met geheel nieuwe gevelbekleding, betonnen gevlinderde industrievloer. In de kantoren deels vloerbedekking/tapijttegels, en tegelwerk in de ontvangsthal.

Voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, afgedekt middels een plat dak met bitumen.

Het gehele plat dak is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Kantoor wordt verwarmd middels cv-ketel.

De bedrijfshal is voorzien van ;
- 2 gasheaters
- 3 overheaddeuren
- De zuidzijde van het kantoor is voorzien van elektrische screens
- Houten verdiepingsvloer
- Apart magazijn
- Momenteel is de hal in meerdere ruimten verdeeld door eenvoudige verwijderbare tussenwanden

Indeling kantoor is als volgt:

Begane grond
- Ontvangsthal
- Afsluitbare receptie
- 5 kantoorkamers
- Stucwerk wanden
- Kantine
- Toiletgroep

1e verdieping
- Via brede bordestrap bereikt u de eerste verdieping
- 4 kantoorkamers
- Stucwerk wanden
- Archiefkamer
- Pantry
- Vergaderzaal

De kantoren zijn voorzien van airco installatie en centraal stofzuigsysteem.

Bedrijfswoning REEDS VERHUURD
Bouwjaar1996
Oppervlakte ca. 165m2 VVO woonoppervlak;
ca. 34m2 VVO overige inpandige ruimte;
ca. 22m2 VVO gebouwgebonden buitenruimte.

Bedrijfswoning is opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloer met deels tegelwerk, deels vloerbedekking en deels laminaat, houten kozijnen met isolerende beglazing, afgedekt middels een lessenaars-dak met betonnen dakpannen. Verwarming middels cv-ketel en warmteafgifte via radiatoren. De bedrijfswoning is voorzien van screens.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entreehal welke toegang biedt tot:
Woonkamer;
Slaapkamer/ werkkamer;
Berging;
Via de keuken met uitgebreide inbouwkeuken is de berging bereikbaar.

1e verdieping
via vaste trap bereikt u de verdieping met vide, welke toegang biedt tot:
4 slaapkamers;
Badkamer met ligbad, douche

Algemeen
- De platte daken zijn vernieuwd in 2020
- Woning heeft energielabel C
- Kantoor heeft energielabel A
- De bedrijfsruimte is geheel opnieuw voorzien van beplating.
- Carport/garage met overheaddeur
- Bedrijfsgedeelte afgeschermd middels hekwerk en poort
- Bij de woning is een overdekt terras en een tuinhuis
- Woning aan de voorzijde uitzicht op het buitengebied en groen.