3e Industriestraat 23-A 3133 EJ Vlaardingen

Op bedrijventerrein “Groot Vettenoord” is een representatieve bedrijfsunit beschikbaar als beleggingsobject.
Het object bestaat uit een bedrijfsruimte en een kantoorruimten. In totaal heeft het object een oppervlakte van ca. 390 m2, verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping en inpandige garage, geschikt voor 2 auto’s.

Dit object betreft de verkoop in verhuurde staat met een verhuurovereenkomst van 5+5 jaar en een jaarlijkse huursom van €. 30.000,- per jaar, excl. btw.

BEDRIJFSRUIMTE
Het perceel is ca. 189 m2 groot en gelegen op eigen grond. De bedrijfs-/kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 167 m2 en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur;
• Loopdeur;
• Gecoate vloer;
• Camerabeveiliging;
• Alarmsysteem;
• Tl-verlichting;
• Kantineruimte inclusief pantry;
• Toiletten (rolstoelvriendelijk);
• Brandbeveiliging;
• Krachtstroom;
• Cv-ketel;
• Meterkast;
• Verwarming d.m.v. radiatoren.

KANTOORRUIMTE - 1E VERDIEPING
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimtes op de 1e verdieping. De kantoorruimtes zijn in totaal ca. 145 m2 groot. Thans zijn de kantoorruimtes ingericht als diverse werk- en spreekkamers. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Laminaatvloer;
• Verlaagd systeemplafond met lichtarmaturen;
• Kabelgoten;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Lichtstraat t.b.v. natuurlijk lichtinval;
• Airco units;
• Verwarming d.m.v. radiotoren.

KANTOORRUIMTE - 2E VERDIEPING
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimtes op de 2e verdieping. De kantoorruimtes zijn in totaal ca. 78 m2 groot. Thans zijn de kantoorruimtes ingericht als diverse werk- en spreekkamers. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Laminaatvloer;
• Verlaagd systeemplafond met lichtarmaturen;
• Kabelgoten;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Lichtstraat t.b.v. natuurlijk lichtinval;
• Airco units;
• Verwarming d.m.v. radiotoren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2004 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt deel uit van de vereniging van eigenaars ‘’VvE. 3e Industriestraat Vlaardingen”.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Makelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.