Populierendreef 966 2272 HW Voorburg

Dit object betreft de verkoop van een grotendeels verhuurder bedrijfs-kantoorruimte (ca. 595m2 VVO) gelegen op het bedrijventerrein "Essestein" te voorburg. Voor het pand op eigen terrein zijn er 5 parkeerplaatsen aanwezig.

UITGANGSPUNTEN
> circa 596m2 VVO
> kadastrale aanduiding: Gemeente Voorburg, sectie D, Nummer 4719, groot vijf are, vijfennegentig centiare.
> huurovereenkomsten met looptijd van 5 en 2 jaar huurjaarinkomsten €71.000,- p.j.
> huurpotentie bij volledige verhuur ca. € 86.000,- p.j.
> verkoop in huidige-verhuurde staat
> Vraagprijs €895.000,- k.k.

BESTEMMING
Het object valt onder enkelbestemming bedrijf Categorie tot en met 2.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen nl .

OPLEVERNIVEAU
> De begane grond is geheel verhuurd aan twee verschillende partijen (namelijk een sportschool aan de voorzijde en een Escape room aan de achterzijde) beide met een eigen opgang deze contracten lopen tot en met 2028.
> De eerste etage met eigen opgang aan de zijkant van het gebouw, zijn de kantoren die in verschillende units te huur zijn hiervan zijn er nu 2 verhuurd de eerste zal 30-06-2024 de unit verlaten (opgezegd). Het andere contract loopt nog tot en met 30-04-2026 (deze is nog niet opgezegd)
>Zonnepanelen aanwezig die leveren nu 50% van het verbruik op.
>Alarm systeem aanwezig

LIGGING
Bedrijventerrein
Gelegen op bedrijventerrein “Essestein” te Voorburg, dat is opgezet uit relatief kleine bedrijfsgebouwen met kantoorruimte.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen direct voor het pand op eigen terrein gelegen.

Bereikbaarheid
De ontsluiting van en naar rijkswegennet is uitstekend:

via Hofzichtlaan / Monseigneur van Steelaan:
N14 (ringweg Den Haag) met aansluiting op rijksweg A4 (Rotterdam - Amsterdam)
en nabij gelegen knooppunten met rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht ) en A13 (Den Haag - Rotterdam

Met het openbaar vervoer is het object als volgt te bereiken:
Op ca. 8 minuten loopafstand zijn NS-stations Mariahoeve en Voorburg ’t Loo gelegen met aansluitingen op diverse tramlijnen (2, 3, 4 en 6) en busdiensten (24 en 45)

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs
€895.000,- k.k.

Oplevering
Oplevering in huidige -verhuurde staat

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is de overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In Overleg, op korte termijn.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris
Nader te bepalen door koper

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.