De Weer 82-83 1504 AK Zaandam

Te koop: Beleggingsportefeuille bestaande uit 6 zelfstandige commerciële objecten, 12 garageboxen, een binnenterrein alsmede een recht van opstal. De 6 commerciële objecten bestaan uit een garage, kantoren, winkels en een tankstation.  Gelegen op de locatie De Weer 82-83, Vermiljoenweg 17-21 en Spaansgroenstraat 66-90 te Zaandam.

KENMERKEN:
Op een enkele kleine ruimte na, welke niet te huur is aangeboden, is de belegging volledig verhuurd. Er is een recht van opstal gevestigd ten behoeve van de luifel van het tankstation. De overige gronden zijn volle eigendom. De kantoorruimtes bevinden zich onder in de plint van het appartementencomplex aan de Vermiljoenweg. Het gehele complex bevindt zich binnen de contouren van het ontwikkelingsplan Kleurenbuurt Zaandam.

- Alle objecten van deze portefeuille zijn voorzien van minimaal energielabel C.
- Volledig verhuurd! Met uitzondering van de kantoor/kantine van het binnenterrein. Deze is vooralsnog niet te huur aangeboden.

INDELING
De Weer 82 C, Zaandam:
- Bestemming, Bedrijfsdoeleinden;
- Oppervlakte ca. 650 m² (vvo);
- Tot het gehuurde behoren 15 parkeerplaatsen op het binnenterrein;
- Energielabel A, geldig tot 13 december 2031.

De Weer 83, Zaandam:
- Bestemming, Bedrijfsdoeleinden;
- Oppervlakte ca. 65 m² (vvo) tankstation winkel, ca. 225 m² (vvo) tankstation luifel en ca. 150 m² (vvo) wasstraat;
- Bestaande uit het tankstation, de shop en autowasstraat;
- Recht van opstal verleend voor een periode van 40 jaar (overeenkomst recht van opstal in dataroom beschikbaar);
- Energielabel A, geldig tot 13 december 2031.

De Weer 83 A, Zaandam:
- Bestemming, Bedrijfsdoeleinden;
- Oppervlakte ca. 475 m² (vvo);
- Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op het binnenterrein;
- Energielabel A, geldig tot 13 december 2031.

Vermiljoenweg 17-19, Zaandam:
- Bestemming, Woon- en detailhandelsdoeleinden;
- Oppervlakte ca. 650 m² (vvo);
- Het gehuurde maakt geen deel uit van de actieve V.v.E. flatgebouw Spaansgroenstraat;
- Energielabel B, geldig tot 1 oktober 2031.

Vermiljoenweg 21, Zaandam:
- Bestemming, Woon- en detailhandelsdoeleinden;
- Oppervlakte ca. 280 m² (vvo);
- Het gehuurde maakt geen deel uit van de actieve V.v.E. flatgebouw Spaansgroenstraat;
- Tot het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen welke direct bij het gehuurde liggen;
- Energielabel C, geldig tot 12 april 2031.

Spaansgroenstraat 66, Zaandam:
- Bestemming, Detailhandel;
- Oppervlakte ca. 281 m² (vvo);
- Energielabel C, geldig tot 13 december 2031.

Spaansgroenstraat 68-90, Zaandam:
- Bestemming, garages en bergplaatsen;
- Oppervlakte ca. 180 m² (vvo) (12 garageboxen á ca. 15 m² per stuk);
- 12 garageboxen in verhuurde staat.

OPPERVLAKTE
Totaal vvo: ca. 3.091m²
Totaal oppervlakte: ca. 4.691 m² (inclusief binnenterrein/parkeerplaatsen)

BESTEMMING
Bestemmingsplan: “Peldersveld-Hoornseveld” vastgesteld op 23 november 2006;Beheersverordening: “Zaandam Oost en West”, vastgesteld op 13 oktober 2016.Voor meer informatie met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan en de beheersverordening verwijzen wij naar
Het pand is bijna volledig verhuurd aan diverse huurders. De netto huuropbrengst bedraagt ca. € 290.000,- op jaarbasis.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Zaandam, sectie D, nummer 4199;
Gemeente Zaandam, sectie D, nummer 4207 - app 31 (gedeeltelijk 4200)
Gemeente Zaandam, sectie D, nummer 5401;
Gemeente Zaandam, sectie D, nummer 6268.

EIGENDOMSSITUATIE
Gemeente Zaandam, sectie D, nummer 4199
- Eigendom (recht van)
Gemeente Zaandam, sectie D, nummer 4207
- Appartementsrecht, eigendom (recht van)
Gemeente Zaandam, sectie D, nummer 5401
- Eigendom (recht van)
Gemeente Zaandam, sectie D, nummer 6268
- Eigendom belast met opstal (opstal recht van)

AANVULLENDE INFORMATIE
Voor uitgebreide informatie hebben wij een dataroom ingericht waartoe wij u desgewenst toegang kunnen verlenen.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPCONTRACT
- De verkoop is op basis van het model NVM koopovereenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het verkochte accepteert "as-is".

VRAAGPRIJS
€ 3.550.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4%) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

OPLEVERING EN AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaardt KRK Business B.V. en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door KRK en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.