Stadhoudersplein 22-24 2241 EB Wassenaar

Zeer interessant beleggingsobjectgelegen aan het gezellige winkelplein Stadhoudersplein. Het betreft een multifunctionele commerciële ruimte van 415 m² BVO in verhuurde staat. De ruimte kenmerkt zich door de hoekligging, brede front en brede gebruiksmogelijkheden.

Locatie
Het beleggingsobject is gelegen aan het gezellig winkelplein Stadhoudersplein in Wassenaar. Aan het plein zijn diverse speciaalzaken gevestigd, maar ook bekende landelijke ketens als Gall & Gall en Albert Heijn. Het object heeft een gunstig ligging ten opzichte van de A44, welke door de nieuwe N434 een directe verbinding creëert met de A4. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse bushaltes welke zorgen voor een directe verbinding met Den Haag Centraal en Leiden Centraal.

Oppervlak
Het totaaloppervlakte bedraagt 415 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond : 290 m² BVO winkelruimte
Kelder : 125 m² BVO opslagruimte

Kadastrale gegevens
Gemeente : Wassenaar
Sectie : B
Nummer : 7596
Indexnummers : A1 en A31

Bestemming/gebruik
‘Gemengd - 3’ (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Wassenaar.

Huursituatie
De winkelruimte is per 1 december 2009 verhuurd aan ETOS en per 1 november 2024 wordt de huurovereenkomst verleng met een periode van 5 jaar. De actuele huurprijs bedraagt € 66.000,- per jaar, exclusief BTW.

De huurovereenkomst en overige relevante informatie is na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar ter inzage.

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.