Langstraat 43 | Kromstraat 26 6001 CT Weert

TE KOOP AANGEBODEN: LANGSTRAAT 43 | KROMSTRAAT 26 TE WEERT.

COMMERCIËLE RUIMTE, BOVENWONING EN VIER GARAGEBOXEN MET BERGING.

OMSCHRIJVING.
Te koop wordt aangeboden een appartementsrecht bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond, een bovenwoning verdeeld over drie verdiepingen met bijbehorende voorzieningen, en vier garages met berging gelegen aan de Langstraat en Kromstraat in Weert.

Het object omvat:

1. Commerciële ruimte gelegen aan Langstraat 43, met een oppervlakte van 133 m².
2. Bovenwoning gelegen aan Kromstraat 26, verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van een binnenplaats, garage, hobbyruimte en een dakterras van circa 127 m².
3. Garages en berging gelegen aan Kromstraat 24.

PRINCIPEVERZOEK.
Er is reeds een principeverzoek ingediend voor het realiseren van twee appartementen in de voormalige commerciële ruimte. Bij gebleken interesse is de tekening via ons kantoor op te vragen.

INDELING.

Commerciële ruimte, circa 133 m² (Langstraat 43):
- winkelruimte, oppervlakte 119 m², met een winkelfront van 7,36 meter
- achter portaal met toiletruimte en pantry met kantine, totale oppervlakte circa 14 m²

Bovenwoning (Kromstraat 26):
Begane grond:
- ingang via Kromstraat met garage / carport en meterkast
- berging / hobbyruimte
- trapopgang met stoellift naar eerste verdieping
Eerste verdieping:
- ruim dakterras van circa 58 m²
- L-vormige woonkamer met open keuken (eenvoudige opstelling)
- badkamer van douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen
Tweede verdieping:
- overloop met toiletruimte
- vier slaapkamers waarvan één voorzien van airco-installatie
Derde verdieping:
- zolderberging bereikbaar via vlizotrap

Garages en berging:
- vier garageboxen, waarvan drie voorzien van kantelpoorten
- berging voorzien van loopdeur

LOCATIE.
Het object is gelegen in het centrum van Weert, op korte afstand van winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. De commerciële ruimte heeft een goede zichtbaarheid en is geschikt voor diverse doeleinden.

LIGGING.
Centraal gelegen in een gemengd woon- en werkgebied met divers aanbod van voorzieningen in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID.
Uitstekend bereikbaar via hoofdwegen rondom Weert. Het NS-station Weert bevindt zich op korte afstand. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de directe omgeving.

BESTEMMING.
Het object valt onder een gemengde bestemming (wonen en detailhandel). Via het omgevingsloket zijn de exacte gebruiksmogelijkheden op te vragen.

KOOPGEGEVENS.

Kadastrale gegevens:
- gemeente Weert sectie O nummer 2411, appartementsindex A1
- gemeente Weert sectie O nummer 2411, appartementsindex A3
- gemeente Weert sectie O nummer 1833

Vraagprijs:
€ 425.000,= kosten koper.

Notaris:
Naar keuze van de koper.

Aanvaarding:
In overleg.