Hofstraat 29-37 9671 KL Winschoten

Aangeboden wordt een beleggingsobject bestaande 2 vrijstaande woningen, een vrijstaande woning ten behoeve van eigen gebruik en een bedrijfsgedeelte. De woningen en het bedrijfsgedeelte zijn gelegen nabij het centrum van Winschoten.

Indeling woning Hofstraat 29, 9671 KL te Winschoten (vrij van huur en gebruik):

Begane grond: hal/entree (ca. 5,3m²) met meterkast en trapopgang, woonkamer (ca. 25,6m²), keuken (ca. 13,4m²) met inbouwkeuken v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en elektraoven, aanbouw met toilet en schuurtje (ca. 13,3m²).

1e verdieping: overloop (ca. 8,7m²), slaapkamer (ca. 10,5m²), badkamer (ca. 2,9m²) v.v. douche met glaswand, slaapkamer (ca. 10,6m²), ouderslaapkamer (ca. 14,8m²) met deur naar dakterras.

2e verdieping: overloop (ca. 5,5m²) te bereiken middels vaste trap, slaapkamer (ca. 8,3m²), zolderruimte met cv opstelling.

Indeling woning Hofstraat 37, 9671 KM te Winschoten: (vrij van huur en gebruik)

Begane grond: hal/entree (ca. 6,7m²) met meterkast, tussenhal (ca. 1,8m²) met trapopgang, woonkamer (ca. 22,7m²), woonkeuken (ca. 23,8m²) met inbouwkeuken en trapkast, achterhal (ca. 4,7m²) met toilet en douche, kelder, bijkeuken met witgoedaansluitingen.

1e verdieping: overloop (ca. 16,1m²) met inbouwkasten, slaapkamer (ca. 8,6m²) met inbouwkasten, slaapkamer (ca. 9m²).

Garage met kanteldeur (ca. 18m²).

Indeling woning Hofstraat 33, 9671 KM te Winschoten (woning ten behoeve van eigen gebruik, wordt leeg en ontruimd opgeleverd):

Begane grond: zijentree (ca. 3,3m²) met witgoedaansluitingen en toilet (ca. 2,3m²) met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 25,6m²), tussenhal (ca. 11,4m²) met trapopgang en kelder, woonkeuken (ca. 12,5m²) met inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, elektraoven en koelkast.

1e verdieping: overloop (ca. 8,3m²) met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer (ca. 14,5m²) met vaste wastafel, badkamer (ca. 4,5m²) v.v. douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en dakkapel, slaapkamer (ca. 9,2m²), slaapkamer (ca. 6,7m²).

2e verdieping: overloop/zolder (ca. 8,6m²) te bereiken middels vaste trap, slaapkamer (ca. 7,6m²) met dakraam.

Indeling bedrijfsgedeelte Hofstraat 31, 9671 KM te Winschoten, Dwingelooweg 54, 9671 KE Winschoten en Dwingelooweg 56, 9671 KE Winschoten (het bedrijfsgedeelte is thans deels in gebruik als garage (verhuurd) en deels in gebruik ten behoeve van stalling van caravans (eigen gebruik):

Werkplaats met 2 overheaddeuren, inpandig kantoor en toilet (ca. 240m²), kantoor (ca. 29,4m²) met archiefruimte, magazijn (ca. 23,6m²), zolder (ca. 87,3m²), berging (ca. 12,8m²) met cv t.b.v. kantoorruimte, kantoor (ca. 19,7m²), showroom (ca. 297,5m²) met overheaddeur en stookhok, showroom (ca. 600m²) met inpandige kantoren en toiletgroep.

Locatie:
De objecten zijn gelegen nabij het centrum van Winschoten, goede bereikbaarheid.

Staat van onderhoud:
De objecten zijn keurig onderhouden.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

- De bedrijfsruimte zal deels in verhuurde staat worden verkocht (meer informatie opvraagbaar via kantoor Bruins Verheek makelaars)
- De drie woningen worden leeg en ontruimd opgeleverd en zijn vrij van huur.
- Keurig onderhouden woningen
- Bedrijfsgedeelte keurig onderhouden
- Nabij het centrum van Winschoten
- Zeker een bezichtiging waard!