Emmastraat 6245 HZ Eijsden

BEDRIJFSMATIG BESTEMDE GROND TE KOOP

Volumineuze greenfield locatie te koop te Eijsden, vlak onder de rook van Maastricht, aan de snelweg A2, mooi gesitueerd tussen Maastricht Aachen Airport en Liege Airport. Het perceel is vlak, bouwrijp, te aanvaarden in BTW sfeer en dus is er geen overdrachtsbelasting (10,4% van de koopsom) van toepassing. Daarmee zijn de transactiekosten dus nihil.

Planologisch is er veel mogelijk op deze kavel. Zo mogen er bedrijfsactiviteiten plaatsvinden tot en met milieucategorie 4.2 en geldt er een maximum bebouwingspercentage van 80%. Meer info inzake de bestemmingsplantechnische mogelijkheden verstrekken we u graag. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

De kavel is zonder bouwverplichting te aanvaarden. Het is een van de laatste, volumineuze, beschikbare bouwkavels met een bedrijfsmatige bestemming binnen Limburg. De situering op bedrijventerrein Zoerbeemden is optimaal. U geniet hier van twee op- en afritten van de A2, en de stad Maastricht ligt aan de einder, binnen enkele autominuten eenvoudig bereikbaar. Het bedrijventerrein zelf kent vrijwel nooit leegstand en is goed bedeeld met enkele mooie ondernemingen.

Het perceel is groot 20.915 m². Alle benodigde documenten die een koper wenst te bestuderen binnen een due dilligence (aankoop)onderzoek zijn beschikbaar op aanvraag via ons kantoor. Bent u als eindgebruiker op zoek naar een geschikte bouwkavel om uw specifieke huisvestingsvraagstuk uit te rollen? Of zoekt u een goed renderende belegging en ontwikkelt u graag een bedrijfsobject (eventueel in compartimenten) voor de verhuur? Dan komen we graag met u in contact want deze unieke koopmogelijkheid komt niet vaak voorbij.

BASISKENMERKEN

• Adres: Emmastraat ong. – Perceel 2976, 6245 HZ Eijsden
• Gebruik: Logistiek, bedrijfsruimte
• Perceeloppervlakte: 20.915 m²
• Vraagprijs: op aanvraag.
• Aanvaarding: In onderling overleg te bepalen.

LOCATIE

De bouwgrond is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden. Dit bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen Eijsden en Maastricht en wordt direct ontsloten door rijksweg A2 (afslagen Oost-Maarland, 57 en Eijsden, 58).
Het betreft een populair bedrijventerrein waar enkele kleinschalige uitbreidingen/nieuwbouw momenteel plaatsvinden en waar door de jaren heen weinig leegstand heeft geheerst.
Het terrein wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan hoogwaardige en moderne bedrijfsgebouwen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand. Het treinstation van Eijsden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

BESTEMMING

Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Gemeente Eijsden’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein - 1’. Activiteiten tot en met milieucategorie 4.2 zijn toegestaan. 80% van de kavel mag bebouwd worden.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Perspectief qua reistijd:
• Afstand van locatie Emmastraat naar knooppunt Kerensheide: ca. 18 autominuten
• Afstand van locatie Beatrixhaven naar knooppunt Kerensheide: ca. 14 autominuten

KOOPGEGEVENS

• Vraagprijs bedrijfsmatig bestemde grond: op aanvraag.
• Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Eijsden, sectie B, nummers 2976
Totaal groot: 20.915 m²
• Eigendom soort: Volle eigendom.
• Oplevering: In huidige staat.
• BTW levering van toepassing, geen overdrachtsbelasting bij verkoop van bouwgrond.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.