Rimburgerweg 40 6471 XX Eygelshoven

KAVEL RIMBURGERWEG 40, EYGELSHOVEN
Het kavel gelegen aan de Rimburgerweg 40 te Eygelshoven betreft een perceel met een totaal oppervlak van 26.796 m² en bevindt zich direct aan de Nederlands-Duitse grens.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Julia’ is gelegen nabij de gemeente Kerkrade. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en maakt tevens deel uit van de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners), waarvan buurgemeente Heerlen het centrum vormt. Door de centrale situering in Zuid-Limburg is deze locatie ook uiterst geschikt voor ondernemingen die actief zijn binnen geheel West-Europa. Antwerpen is immers nabij gelegen, evenals het Duitse Ruhrgebied, waarbij steden zoals Keulen en Düsseldorf op minder dan 100 km afstand gesitueerd zijn.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kavel is gelegen nabij de provinciale weg N300 welke een directe verbinding heeft met de Rijksweg A79.(Maastricht – Heerlen). De nieuwe vierbaans weg ‘Buitenring Parkstad Limburg’ heeft de bereikbaarheid nog verder verbeterd.

Openbaar vervoer
Een bushalte is gelegen op circa 1,5 km.

BESCHIKBAAR OPPERVLAK
Het beschikbare kavel heeft een totaal oppervlak van 26.796 m².

BESTEMMINGSPLAN
Het kavel is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’ met enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en het in ontwerp zijnde bestemmingsplan ‘Partiële herziening Bedrijventerrein Julia 2024’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’: bedrijven tot en met categorie 3.2, zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten –Bedrijventerrein (bijlage 1 bij de regels van het in ontwerp zijnde bestemmingsplan ‘Partiële herziening Julia 2024’. Voor meer specifieke regels wordt verwezen naar bovengenoemde bestemmingsplannen. Er is door verkoper geen omgevingsvergunning ingediend voor het oprichten van een gebouw ter plaatse.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kerkrade
Sectie: P
Perceelnummer: 1673

KOOPPRIJS GROND
Op aanvraag.

LEVERING
Per direct, op basis van ‘as is, where is’.

BTW
Levering in de BTW is mogelijk.