Description
Namens onze opdrachtgever presenteren wij als Cushman Wakefield u met genoegen de volgende propositie aan de rand van de stad Groningen:
Een unieke greenfield locatie van maar liefst 36 882 m² mét gecontracteerd transportvermogen van 480 kW en een verleende omgevingsvergunning voor zes duurzame hubs gericht op stadslogistiek, verdeeld over twee verdiepingen (ca 1 473 m² bedrijfsruimte en ca. 261 m² kantoorruimte per unit).
DE PROPOSITIE IN EEN NOTENDOP:
• Unieke, grote bedrijfskavel aan de rand van Groningen van maar liefst 36.882 m²
• Omgevingsvergunning voor de bouw van een logistiek centrum verleend 6 units van ca. 1.473 m² bedrijfsruimte en ca. 261 m² kantoorruimte, op een ruim, verhard buitenterrein
• Gecontracteerd transportvermogen van 480 kW aanwezig
• Milieucategorie: 3.1 t/m 5.1
• Strategisch gelegen nabij de stad Groningen, uitvalswegen en omliggende wijken
• Bouwhoogte 8 meter tot deels 15 meter
• Een deel van de bedrijfskavel (ca. 8.000 m²) is gelegen aan de voormalige Hunzezone, heeft een natuurbestemming.
LOCATIE:
Groningen is de hoofdstad en belangrijkste gemeente van de provincie Groningen Het is de grootste stad van Noord Nederland met ruim 230.000 inwoners.
Het perceel aan de Trondheimweg bevindt zich aan de rand van het bedrijvenpark Zuidoost, wat het zeer interessant maakt voor logistieke gebruikers, last mile delivery en verhuurbedrijven. Ook leent het perceel zich goed voor lichte industriële, assemblage en groothandelsbedrijven.
Bovendien zijn er zeer interessante ontwikkelingen gaande in de nabije omgeving van het perceel, die met name gericht zijn op de uitbreiding van de stad Groningen met haar buitenwijken.
Door de strategische ligging van de Trondheimweg tussen de stad Groningen en Meerstad, is deze weg van cruciaal belang voor de verdere ontwikkeling en groei van zowel de stad als de omliggende gebieden.
ONTWIKKELINGEN IN DE OMGEVING:
Het gebied rond het Eemskanaal, tussen het Damsterdiep en de Sontweg, verandert de komende jaren in een nieuw woon-werkgebied: Stadshavens. Er komen in totaal 3.300 woningen en 33.000 m² commerciële en maatschappelijke bedrijfsruimte. Om plaats te maken voor de nieuwbouw verdwijnt het bedrijven- en industrieterrein langs het Eemskanaal
Ook is er een nieuw plan gemaakt voor de toekomstige ontwikkeling van plangebied Meerstad: de Agenda voor de Toekomst 2050. Hier worden in de komende jaren maar liefst 8.000 gevarieerde woningen gerealiseerd en 42 hectare bedrijventerrein. Een gedeelte hiervan komt langs de A7, waar een nieuw groen bedrijvenpark voor duurzame MKB-bedrijven zal worden gerealiseerd.
De strategische locatie van de Trondheimweg wordt bepaald door verschillende factoren, waaronder de connectiviteit met zowel de stad Groningen als het omliggende gebied, met name Meerstad. Meerstad is bedoeld als een uitbreiding van de stad Groningen en als antwoord op de groeiende vraag naar woonruimte in de regio.
Gelet op de locatie van de kavel en de ruime mogelijkheden aan de Trondheimweg bieden deze planologische ontwikkelingen veel kansen voor een toekomstige gebruiker.
BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost
Vastgesteld op: 26 juni 2016
Milieucategorie: Enkelbestemming – Bedrijventerrein
Enkelbestemming – Natuur (ca. 8.000 m²)
Max. bouwpercentage: 60%
Max. bouwhoogte: 8-15 meter
KADASTER:
Adres: Trondheimweg 2-12
Stad: Groningen
Gemeente: Noorddijk
Sectie: G
Nummers: 3706, 3297, 3300 & 3303
Grootte: ca. 36.882 m²
Eigendom: Volledig eigendom
VERKOOPPROCES:
Verkoper is volledig vrij in zijn keuze of en hoe het proces wordt voortgezet en welke kandidaten door de Verkoper worden uitgenodigd om deel te nemen aan het verkoopproces. Verkoper behoudt zich het recht voor om het verkoopproces inclusief de onderhandelingen om welke reden dan ook en op welke grond dan ook op elk moment te beëindigen.
AS IS WHERE IS:
Een mogelijke transactie wordt uitgevoerd als een asset deal op een strikte ‘as is-where is’ basis, met beperkte garanties van de Verkoper en met een beperking van de aansprakelijkheid van Verkoper.
KOSTEN:
Potentiële kopers moeten hun eigen kosten dragen met betrekking tot het aankoopproces, de onderhandeling en afronding van eventuele contractonderhandelingen, met inbegrip van hun kosten voor due diligence en juridisch en fiscaal advies. De Verkoper heeft Cushman & Wakefield aangesteld om namens hem op te treden op een exclusieve basis in de voorgestelde transactie van het onroerend goed en het beheer van het bijbehorende voorgestelde transactieproces. De kandidaat-koper hoeft geen makelaarskosten of enige gerelateerde inleidende vergoedingen aan Cushman & Wakefield te betalen.
COMMUNICATIE:
Potiëntele kopers mogen in dit stadium niet rechtstreeks contact opnemen met de Verkoper of een van zijn respectievelijke directeuren, functionarissen, adviseurs of werknemers. Neem contact op met Cushman & Wakefield voor meer informatie en/of om een bezichtiging van het pand in te plannen.
Een unieke greenfield locatie van maar liefst 36 882 m² mét gecontracteerd transportvermogen van 480 kW en een verleende omgevingsvergunning voor zes duurzame hubs gericht op stadslogistiek, verdeeld over twee verdiepingen (ca 1 473 m² bedrijfsruimte en ca. 261 m² kantoorruimte per unit).
DE PROPOSITIE IN EEN NOTENDOP:
• Unieke, grote bedrijfskavel aan de rand van Groningen van maar liefst 36.882 m²
• Omgevingsvergunning voor de bouw van een logistiek centrum verleend 6 units van ca. 1.473 m² bedrijfsruimte en ca. 261 m² kantoorruimte, op een ruim, verhard buitenterrein
• Gecontracteerd transportvermogen van 480 kW aanwezig
• Milieucategorie: 3.1 t/m 5.1
• Strategisch gelegen nabij de stad Groningen, uitvalswegen en omliggende wijken
• Bouwhoogte 8 meter tot deels 15 meter
• Een deel van de bedrijfskavel (ca. 8.000 m²) is gelegen aan de voormalige Hunzezone, heeft een natuurbestemming.
LOCATIE:
Groningen is de hoofdstad en belangrijkste gemeente van de provincie Groningen Het is de grootste stad van Noord Nederland met ruim 230.000 inwoners.
Het perceel aan de Trondheimweg bevindt zich aan de rand van het bedrijvenpark Zuidoost, wat het zeer interessant maakt voor logistieke gebruikers, last mile delivery en verhuurbedrijven. Ook leent het perceel zich goed voor lichte industriële, assemblage en groothandelsbedrijven.
Bovendien zijn er zeer interessante ontwikkelingen gaande in de nabije omgeving van het perceel, die met name gericht zijn op de uitbreiding van de stad Groningen met haar buitenwijken.
Door de strategische ligging van de Trondheimweg tussen de stad Groningen en Meerstad, is deze weg van cruciaal belang voor de verdere ontwikkeling en groei van zowel de stad als de omliggende gebieden.
ONTWIKKELINGEN IN DE OMGEVING:
Het gebied rond het Eemskanaal, tussen het Damsterdiep en de Sontweg, verandert de komende jaren in een nieuw woon-werkgebied: Stadshavens. Er komen in totaal 3.300 woningen en 33.000 m² commerciële en maatschappelijke bedrijfsruimte. Om plaats te maken voor de nieuwbouw verdwijnt het bedrijven- en industrieterrein langs het Eemskanaal
Ook is er een nieuw plan gemaakt voor de toekomstige ontwikkeling van plangebied Meerstad: de Agenda voor de Toekomst 2050. Hier worden in de komende jaren maar liefst 8.000 gevarieerde woningen gerealiseerd en 42 hectare bedrijventerrein. Een gedeelte hiervan komt langs de A7, waar een nieuw groen bedrijvenpark voor duurzame MKB-bedrijven zal worden gerealiseerd.
De strategische locatie van de Trondheimweg wordt bepaald door verschillende factoren, waaronder de connectiviteit met zowel de stad Groningen als het omliggende gebied, met name Meerstad. Meerstad is bedoeld als een uitbreiding van de stad Groningen en als antwoord op de groeiende vraag naar woonruimte in de regio.
Gelet op de locatie van de kavel en de ruime mogelijkheden aan de Trondheimweg bieden deze planologische ontwikkelingen veel kansen voor een toekomstige gebruiker.
BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost
Vastgesteld op: 26 juni 2016
Milieucategorie: Enkelbestemming – Bedrijventerrein
Enkelbestemming – Natuur (ca. 8.000 m²)
Max. bouwpercentage: 60%
Max. bouwhoogte: 8-15 meter
KADASTER:
Adres: Trondheimweg 2-12
Stad: Groningen
Gemeente: Noorddijk
Sectie: G
Nummers: 3706, 3297, 3300 & 3303
Grootte: ca. 36.882 m²
Eigendom: Volledig eigendom
VERKOOPPROCES:
Verkoper is volledig vrij in zijn keuze of en hoe het proces wordt voortgezet en welke kandidaten door de Verkoper worden uitgenodigd om deel te nemen aan het verkoopproces. Verkoper behoudt zich het recht voor om het verkoopproces inclusief de onderhandelingen om welke reden dan ook en op welke grond dan ook op elk moment te beëindigen.
AS IS WHERE IS:
Een mogelijke transactie wordt uitgevoerd als een asset deal op een strikte ‘as is-where is’ basis, met beperkte garanties van de Verkoper en met een beperking van de aansprakelijkheid van Verkoper.
KOSTEN:
Potentiële kopers moeten hun eigen kosten dragen met betrekking tot het aankoopproces, de onderhandeling en afronding van eventuele contractonderhandelingen, met inbegrip van hun kosten voor due diligence en juridisch en fiscaal advies. De Verkoper heeft Cushman & Wakefield aangesteld om namens hem op te treden op een exclusieve basis in de voorgestelde transactie van het onroerend goed en het beheer van het bijbehorende voorgestelde transactieproces. De kandidaat-koper hoeft geen makelaarskosten of enige gerelateerde inleidende vergoedingen aan Cushman & Wakefield te betalen.
COMMUNICATIE:
Potiëntele kopers mogen in dit stadium niet rechtstreeks contact opnemen met de Verkoper of een van zijn respectievelijke directeuren, functionarissen, adviseurs of werknemers. Neem contact op met Cushman & Wakefield voor meer informatie en/of om een bezichtiging van het pand in te plannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
