Ynduksjewei 4 8914 CA Leeuwarden

Namens onze opdrachtgever bieden wij meerdere bedrijfs-, horeca- en kantoorkavels op de Energiecampus te Leeuwarden aan. Dit nieuwe bedrijventerrein heeft een duurzaam karakter en is geschikt voor bedrijven die duurzame energie produceren, voor innovatieve startups, kennisinstellingen en bedrijven die duurzaamheid hoog in het vaandel hebben. Zie voor meer informatie de Energiecampus bevinden zich meerdere bedrijfskavels waarbij een flexibele verkaveling mogelijk is. Een overzicht van de beschikbare kavels met de bijbehorende mogelijkheden en afmetingen is weergegeven op de projectwebsite: ecl.ik-doe-mee.nl.

LOCATIE:
De kavels zijn gelegen op de Energiecampus te Leeuwarden. Dit betreft een bedrijventerrein van circa 20 hectare met bedrijfskavels waarvan een gedeelte aan het vaarwater is gelegen, experimentenlocaties, kantoor- en horecakavels (erfpacht) en een kenniscentrum. De Energiecampus Leeuwarden is een plek voor werken, recreëren en experimenteren, met en voor bedrijven, kennisinstellingen en startups.

De Energiecampus bevindt zich aan de rand van de stad Leeuwarden, op enkele minuten van het centrum en het trein- en busstation. Het is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A31 (Afsluitdijk via Harlingen - Leeuwarden) en de N31 (Afsluitdijk via Harlingen, Leeuwarden naar Drachten).

BEREIKBAARHEID:
Per auto
De Energiecampus is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A31 (Afsluitdijk via Harlingen - Leeuwarden) en de N31 (Afsluitdijk via Harlingen, Leeuwarden naar Drachten).

Per OV
De Energiecampus is gelegen op enkele minuten vanaf het trein- en busstation van Leeuwarden. In de directe nabijheid van de Energiecampus bevindt zich de bushalte Slauerhoffweg

Per water
De Energiecampus is gelegen aan het Van Harinxmakanaal en deels aan het Ferbiningskanaal. Leeuwarden is, na Harlingen, de grootste industriehaven van Friesland en heeft via het Van Harinxmakanaal een directe verbinding op de vaarwegen en de Waddenzee.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale bouwgrond van het perceel bedraagt circa 114.000 m².

Kaveloverzicht - Metrage in m²
Bedrijfskavel 1 - Ca. 20.000
Bedrijfskavel 2 - Ca. 40.000
Bedrijfskavel 3 - Ca. 45.000
Kantoorkavel - Ca. 7.000 (circa 2.500 m² b.v.o.)
Horeca- en kantoorkavel - Ca. Ca. 2.000 (circa 750 m² + circa 3.500 m² b.v.o. over meerdere verdiepingen)

Bedrijfskavels:
Er zijn op dit moment drie ruime bedrijfskavels met een gezamenlijk oppervlakte van circa 10,5 hectare beschikbaar op de Energiecampus. De aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.1.

Een van de kavels bevindt zich aan het water, het is mogelijk een loskade te realiseren. Deze haven zal een totale lengte hebben van circa 300 meter en is hiermee goed toegankelijk voor binnenvaartschepen. Dit de maakt aan- en afvoer via het Van Harinxmakanaal en het Ferbiningskanaal mogelijk.

Kantoorkavel (erfpacht):
Op deze verhoogde kantoorkavel van circa 7.000 m² met een fraai uitzicht over de skyline van Leeuwarden is er ruimte voor meerdere gebruikers. Het kantoorgebouw zal in dezelfde duurzame stijl als het Energie Kenniscentrum Leeuwarden (EKL) worden gebouwd en heeft een oppervlakte van maximaal circa 2.500 m² b.v.o.

Horeca- en kantoorkavel (erfpacht):
Op deze kavel van circa 2.000 m² kan een horeca- en kantoorlocatie met meerdere bouwlagen gerealiseerd worden van circa 750 m² b.v.o. bestemd voor horeca (begane grond) en circa 3.500 m² b.v.o. voor kantoorruimte (circa 5 tot 6 bouwlagen). Deze kavel bevindt zich op een prominente locatie bij het entreegebied van de Energiecampus. Dit biedt toekomstige werknemers, bezoekers en toeristen de mogelijkheid om een hapje te eten en drinken.

KOOPPRIJS:
Vanaf EUR 75,- per m² v.o.n.

BESTEMMING:
Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Leeuwarden - Energiecampus', met als bestemming 'Bedrijventerrein - Energiecampus'. De aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.1. Tevens gelden er nog specifieke regels ten aanzien van de experimentenkavel, de horeca- en kantorenkavels en de gemengde kavels, zie ook ruimtelijkeplannen.nl.

AANVAARDING.
In overleg.