Buitenplaats 3833 AG Leusden

Namens de gemeente Leusden bieden wij bouwgrond aan.

PERCEEL
Het perceel is ca. 2.916 m2 groot. Het wordt in zijn geheel aangeboden.

Binnen de bestemming Bedrijventerrein zijn de volgende voorzieningen toegestaan;
- Functieaanduiding: beschikbaar voor bedrijven in de zogenaamde categorieën 1 en 2 (relatief lichte bedrijvigheid);
- Maatvoering: maximale hoogte 9 meter en maximum bebouwingspercentage 80%;

De uitgangspunten voor de inrichting van de kavel(s) en de beeldkwaliteit van de bebouwing staan in het beeldkwaliteit plan De Buitenplaats, d.d. 16 februari 2017

Verder informatie via ons kantoor of kijk op de site van het omgevingsloket

LOCATIE
Bedrijventerrein De Buitenplaats is een kleinschalig terrein met een compacte uitstraling. De Buitenplaats wordt aan de noordzijde begrensd door de Randweg en ten oosten en ten zuiden door de Ursulineweg. De locatie maakt onderdeel uit van het gebied ’t Spieghel, dat is gelegen tussen de kern Leusden en de A28 ter hoogte van afslag Leusden. De Buitenplaats wordt ontsloten via de Spieghelweg, die direct in verbinding staat met de Randweg en vervolgens de A28. De locatie is dus zeer goed ontsloten. Bestaande bedrijven zijn in omgeving gevestigd zoals SMARTPHONEHOESJES.NL AFAS, ARAG, VAN DER VALK, EUROFLEUR, WERNSEN BV en INTERGAMMA

VERKOOPPROCES
De gemeente heeft besloten het perceel bouwgrond te verkopen door middel van een openbare inschrijving. Wilt u zich inschrijven voor de bouwgrond dan dient u te voldoen aan de criteria. Deze criteria zijn te verkrijgen via ons kantoor.

De partijen die aan alle voorwaarden voldoen en de koopprijs kunnen betalen worden als potentiële koper voorgedragen aan het college van burgemeester en wethouders. Het college heeft de bevoegdheid de uiteindelijke keuze te maken. De verkoop start begint 27 mei en de inschrijvingen moeten voor 1 juli 2024 binnen zijn. Na gunning aan de koper kan de overdracht vervolgens, met inachtneming van de voorwaarden in de koopovereenkomst, op korte termijn plaatsvinden.

VERKOOPPRIJS VAN DE KAVEL
De vaste verkoopprijs van de kavel is vastgesteld op € 300,-- per m2 excl. BTW en exclusief overige kosten. Kosten voor de overdracht zijn voor rekening van de koper.

ENKELE VAN BELANGZIJDE VERKOOP CRITERIA
-Initiatief moet passen in bestemmingsplan en voldoen aan beeldkwaliteitsplan;
-De gemeente staat geen bedrijfsverzamelgebouw toe, maar slechts 1 gebruiker per kavel;
-De koper heeft minimaal 14,5 werknemers (Fulltime FTE’s) in dienst die op de betreffende kavel werkzaam zullen zijn;
-De koper heeft een lokale en/of regionale binding;
-De koper verplicht zich om op de kavel te bouwen met een FSI van minimaal 0,6;

INFORMATIEVERSTREKKING
Geïnteresseerden dienen zich te melden bij Den Daas Vastgoed & Taxaties BV te Leusden en zich in te schrijven als geïnteresseerde. Dat kan via of bellen naar 085-8223545

Ingeschreven geïnteresseerden voor de percelen ontvangen van Den Daas Vastgoed & Taxaties alle documenten behorende bij de verkoop. Daaronder vallen in ieder geval:
- Criteria die horen bij het verkoopproces;
- Concept koopovereenkomst met bijlagen;
- Inschrijfformulier;
- Kadastrale gegevens;
- Bestemmingsplan;
- Beeldkwaliteitsplan;
- Verkoopkaart van de kavel;

Bodemonderzoek wordt nog opgemaakt.

Mocht er gaandeweg de procedure nieuwe informatie zijn, worden alle geïnteresseerden direct daarvan op de hoogte gesteld