Europalaan 6199 AB Maastricht-Airport

Te koop : bouwperceel groot ca. 5.180 m² aan bedrijventerrein Maastricht-Airport.

Adres : Europalaan ongenummerd, 6199 AB Maastricht-Airport.

Object : Het betreft  een in totaal ca. 5.180 m² groot bouwperceel, oorspronkelijk deel uitmakend van een bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Maastricht-Airport, langs de Geverikerstraat (omvattende een bronsgieterij met bijbehorende boerenhoeve / bedrijfswoning). In het verleden is door de huidige eigenaar op het perceel een (indicatief) bouwplan ontwikkeld, bestaande uit circa 1.500 m² bedrijfsruimte (3 separate bedrijfsunits ter grootte van elk ca. 455 m² met een vrije hoogte van elk ca. 10 m1 alsmede eventueel nog circa 120 m² kantoorruimte op de 1e verdieping). Een situatieschets hiervan is bij deze brochure gevoegd.

Locatie : Het perceel is centraal gelegen langs een verkeersdrukke doorgaande weg op bedrijventerrein Maastricht Airport. 

Bereikbaarheid : Uitstekend bereikbaar met een vrijwel directe aansluiting op de snelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Aken-Antwerpen).

Indeling perceel / bestemming :
Het totale perceel bestaat uit :
- ca. 4.090 m² bouwperceel (afmeting ca.60.00 m¹ x 68.00 m¹) met een bedrijfsmatige bestemming;
- ca. 1.090 m² perceel (afmeting ca. 60.00 m¹ x 18.00 m¹) met een agrarische bestemming.

Kadastrale gegevens : Gemeente Beek, sectie F, nummers 4832 en 4872.

Bestemmingsplan informatie : Bedrijfsdoeleinden, zie ook ruimtelijkeplannen.nl. 

Vraagprijs : € 625.000,00 kosten koper.

Aanvaarding : In overleg.

Oplevering : Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’,  dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare  gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Due Diligence : Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen. 

Niet eigen gebruik : Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. 

Zekerheidsstelling : De waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.