Oudlandsedijk 4731 TB Oudenbosch

Het betreft een perceel grond van 18.430 m2 met opstallen en mogelijkheid tot realisatie van een kade. Het registergoed kan in overleg fiscaal geoptimaliseerd worden geleverd als bouwrijp perceel grond ten behoeve van een nieuwbouwontwikkeling. In de standaard situatie geldt bij de aankoop van bestaand vastgoed een overdrachtsbelasting van 10,4%. Wanneer het perceel echter wordt geleverd als bouwrijpe grond met het oog op nieuwbouw, is onder voorwaarden sprake van een levering onder de btw in plaats van overdrachtsbelasting.

LOCATIE
Oudenbosch is een plaats in de gemeente Halderberge, centraal gelegen in West-Brabant. Door de gunstige ligging tussen de havengebieden van Rotterdam en Antwerpen en de nabijheid van Breda, Roosendaal en Moerdijk vormt Oudenbosch een aantrekkelijke vestigingsplaats voor logistieke en bedrijfsmatige activiteiten. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Het bedrijventerrein aan de Oudlandsedijk ligt direct nabij de op- en afrit van de A17 op steenworp afstand van Moerdijk, die een snelle verbinding biedt met de A16 (Rotterdam–Antwerpen) en de A58 (Breda–Vlissingen). Hierdoor is de locatie binnen korte tijd bereikbaar vanuit zowel de Randstad als de Belgische economische centra.

In 2023 is West-Brabant, waar Oudenbosch is gelegen, uitgeroepen tot Logistieke Hotspot van het jaar. De regio dankt de toppositie mede door haar geografische ligging, uitstekende infrastructuur, een goede samenwerking tussen ondernemers en overheid, multi-modale vervoersmogelijkheden en voldoende aanbod van gekwalificeerd personeel. Daarnaast heeft de regio geprofiteerd van haar strategische ligging tussen de twee grote Europese havens Rotterdam en Antwerpen.

WATERGEBONDEN / KADEFACILITEIT
Voor het realiseren van een kade is doorgaans een vergunning vereist. De exacte haalbaarheid is afhankelijk van de oeverconstructie, bodemgesteldheid, gebruiksintensiteit en vergunningstraject. Wel is het goed om te weten dat er in de regio al meerdere bedrijven zijn die succesvol gebruikmaken van een eigen laad- en loskade aan vergelijkbare waterwegen.

Het perceel aan de Oudlandsedijk 10 in Oudenbosch is gelegen aan de Mark-Dintel, een regionale vaarweg die deel uitmaakt van het navigatienetwerk van Brabantse binnenwateren. De ligging direct aan het water biedt mogelijkheden tot het realiseren van een eigen laad- en loskade, wat dit object bijzonder geschikt maakt voor bedrijven met bulk- of containertransport over water. Voor meer informatie over het realiseren van een kade wordt u verwezen naar de dataroom van deze propositie waarin correspondentie met Waterschap Brabantse Delta is opgenomen.

KADASTER
Gemeente: Oudenbosch
Sectie: A
Nummer: 1516
Oppervlakte: 18.430 m2

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

BESTEMMING
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Halderberge, waarop diverse herzieningen hebben plaatsgevonden. De meest recente herziening betreft 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge, vastgesteld op 14 december 2014. Bedrijven tot en met categorie 3.2 worden toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het omgevingsloket.

LEVERING
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut 'as is, where is' principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

INFORMATIE & DATAROOM
De informatieverstrekking inzake de verkoop verloopt via een digitale dataroom. Na ondertekening van de geheimhoudingsverklaring (“NDA’’) kan er toegang worden verleend tot de dataroom, op basis waarvan partijen in de gelegenheid worden gesteld een bieding uit te brengen. De NDA kan worden opgevraagd bij EQ Real Estate.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

DISCLAIMER
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.