Ondernemingsweg 26 2404 HN Alphen aan den Rijn

In onderhavig geval worden er twee percelen verkocht waarvan één bebouwd en de ander te bebouwen is.

Ondernemingsweg 26 (kantoorvilla op royaal perceel)
Het betreft hier een solitair gelegen kantoorvilla met een totale oppervlakte van circa 276 m² gelegen op een perceel grond van circa 476 m². Het pand is gesitueerd op een zichtlocatie aan de Hoorn op bedrijventerrein Rijnhaven.

Perceel 6029 (naastgelegen kavel)
Dit naast de kantoorvilla gelegen kavel heeft een oppervlakte van 720 m² en is geschikt voor de ontwikkeling van een nieuw bedrijfs- kantoorpand onder de navolgende voorwaarden:
- bebouwingspercentage van 70% (circa 500 m²);
- milieucategorie tot en met 4.1;
- maximale bouwhoogte van 15 meter.

Bereikbaarheid:
De Ondernemingsweg bevindt zich op het bedrijventerrein Rijnhaven in Alphen aan den Rijn. Goede verbindingswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid naar onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het object is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand, vanwaar het NS-station van Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken is.

Bij het object horen 5 voorgelegen, eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er 35 parkeerplaatsen in gezamenlijk bezit van de eigenaren van de kantoorpanden gelegen aan de Ondernemingsweg. Deze parkeerplaatsen zijn gemeenschappelijk te gebruiken.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals onder andere Carglass, Alphense Sleutel & Sloten Service en LKQ Fource Alphen aan den Rijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Parkeermogelijkheden:
Bij het verkochte behoort een vijftal exclusieve parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Daarnaast zijn er 35 parkeerplaatsen in gezamenlijk bezit van de eigenaren van de kantoorpanden gelegen aan de Ondernemingsweg.

Oppervlakte:
Het totale gebouwde oppervlakte bedraagt circa 276 m² kantoorruimte gelegen op een perceel van 476 m². Het naastgelegen perceel heeft een totale grootte van 720 m². Hetgeen in totaal 1.196 m² perceel betreft.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau van het kantoor is reeds onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- entree met balie;
- airco en centrale verwarming met radiatoren;
- kamer indeling;
- dubbel toilet;
- inbouwverlichting;
- plavuizenvloer voor wat betreft de begane grond en tapijt op de etage en zolder;
- kantine en pantryvoorziening.

Verkocht wordt volgens het ‘as is, where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en installaties zullen dan ook om niet aan koper ter beschikking worden gesteld. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en installaties is en koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en installaties.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel C, welke geldig is tot 10 januari 2033.

Koopsom:
€ 795.000,- k.k.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6029
Grootte: 720 m²

Ondernemingsweg 26
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6024
Grootte: 476 m²

Binnenterrein met toegangsweg en parkeren. (2/13e aandeel)
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6030
Grootte: 2.870 m²

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.