Ravenseweg 9 3223 LM Hellevoetsluis

Voor verkoop is beschikbaar een perceel bedrijfsgrond van ca. 6.000 m² met de mogelijkheid tot het plaatsen van een bedrijfswoning. Het perceel is gelegen op een mooie zicht locatie langs de Ravenseweg/Nieuweweg in Hellevoetsluis nabij de N57. Het perceel leent zich uitstekend voor de realisatie van een bedrijfsruimte ten behoeve van lichte bedrijvigheid met bijbehorende bedrijfswoning en buitenterrein. Op het terrein staat reeds een bedrijfswoning, enkele schuren en een onafgebouwd dierenpension.

Naast de bedrijfsbestemming heeft het perceel ook een functie aanduiding voor maatschappelijk gebruik t.b.v. een dierenpension. De gemeente heeft in een eerder stadium aangegeven dat de zienswijze voor breder maatschappelijk gebruik (t.b.v. zorgwoningen) mogelijk positief is. Dit gebruik is nog niet vergund maar hier heeft wel reeds planvorming voor plaatsgevonden. Wij vertellen u hier graag meer over. Naast het bedrijfsperceel is er optioneel tevens een omliggend perceel voor verkoop beschikbaar van ca. 10.000 m², dit perceel heeft een agrarische bestemming.

Op verzoek is het verkoopdossier bij ons verkrijgbaar.

Vraagprijs
€ 1.600.000,-- k.k. voor het bedrijfsperceel met bedrijfswoning van ca. 6.000 m²
€ 75.000,-- k.k. voor het agrarische perceel van ca. 10.360 m²

Kadastraal:
Gemeente Hellevoetsluis sectie H nummer 1916 en 1917, gelegen op eigen grond.

Bestemming:
Het bedrijfsperceel heeft de enkelbestemming bedrijf voor bedrijven in categorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten (lichte bedrijvigheid) alsmede naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen. Tevens is op het perceel een bedrijfswoning toegestaan. Het maximum te bebouwen oppervlak bedraagt ca. 1.540 m2.

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt "as is" opgeleverd in de huidige staat, leeg, vrij van huur en gebruik.

Ligging:
Het perceel bedrijfsgrond ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik.
In 2024 wordt de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het perceel onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het object, gelegen aan de Ravenseweg 9 te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige
onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper.