Venrayseweg 155 5961 NS Horst

Venrayseweg 155 biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren op één locatie!

Deze bedrijfswoning met garage, gelegen op een ruim perceel, kan dienen als een strategische zakelijke investering. De locatie bevindt zich op een weg waar de afgelopen jaren meerdere grote bedrijven zijn gevestigd en waar nog steeds kansen zijn voor nieuwe kavelontwikkelingen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met nabijheid van de snelweg (A73), en bevindt het object zich in een buurt waar gemeenschapszin en sociale betrokkenheid hoog in het vaandel staan.

Zakelijke mogelijkheden
Dit perceel is bestemd voor "Bedrijventerrein" en biedt ruimte voor bedrijven in categorie 2 t/m 3.2, zoals gedefinieerd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Na goedkeuring is er mogelijkheid tot uitbreiding van het bouwvlak voor bedrijven categorie 3.

Het totale bouwvlak bedraagt ruim 7000 m², en het bestemmingsplan staat toe dat er tot 61% van dit oppervlak bebouwd mag worden.

Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich momenteel een bedrijfsruimte van 1.000 m², momenteel in gebruik als antiekhandel, met een aparte werkplaats van 300 m² en een ruime parkeerfaciliteit. Dit biedt een solide basis voor uw zakelijke activiteiten, met mogelijkheden tot verdere expansie, omdat het bestemmingsplan een maximale bebouwingsdichtheid van 61% toestaat.

Wij informeren u graag vrijblijvend over de beschikbare zakelijke mogelijkheden. Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan, raadpleegt u de website van ruimtelijkeplannen.nl, Deze is gemakkelijk te raadplegen als u zoekt naar, Venrayseweg 155, 5961NS in Horst.

De bedrijfswoning
De vrijstaande woning aan de rechterzijde van het perceel beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met overvloedige natuurlijke lichtinval door talrijke raampartijen. Een houten vloer en decoratieve inbouwspots zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling. Een houten schuifdeur verbindt de woonkamer met de woonkeuken, die ruimte biedt voor een L-vormige keukenopstelling en een eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een aparte bijkeuken met schuifwandkast en toegang tot buiten completeert de begane grond.

Buitenruimte
Het object beschikt over een royale tuin met een ruim verhoogd terras en een overkapping aan de zijkant. Grenzend aan de tuin ligt een uitgestrekt stuk grasland, omringd door groen voor maximale privacy. Een vrijstaande garage bevindt zich aan de zijkant van de woning.

Locatie en Bereikbaarheid
De locatie ligt aan de Venrayseweg, de verbindingsweg van Horst naar Venray, en bevindt zich nabij de autosnelweg A73 (Nijmegen - Roermond). De op- en afritten van de A73 (afslag 10 Horst-Noord) zijn snel bereikbaar. Dankzij de strategische ligging zijn zowel Venlo als Venray goed bereikbaar, en biedt de regio uitstekende verbindingen naar Eindhoven (A67), Maastricht (A73/A2) en Duitsland (A40 en A61). De A67 (Venlo-Eindhoven) ligt ten zuiden van Horst, op slechts enkele autominuten afstand.