Cruquiusstraat 3364 BD Sliedrecht

Unieke bouwkavel van ca. 804 m² eigen grond gelegen aan de Cruquiustraat op het dynamische bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht en op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

De bouwkavel zal naar verwachting omstreeks oktober 2023 beschikbaar zijn en biedt een unieke kans voor het realiseren van een eigen nieuwbouwontwikkeling op maat!

Op de aangrenzende kavel zal medio oktober 2023 het moderne nieuwbouwproject LAYERS Sliedrecht worden gerealiseerd.

Locatie
De bouwkavel is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht, nabij de meubelboulevard. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevindt zich het treinstation met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen.

Afmetingen:
Ca. 804 m² bouwgrond.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ is de bestemming van het perceel ‘Bedrijf’. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
- maximum bebouwingspercentage 70%;
- maximum bouwhoogte 10 meter.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken en grootschalige detailhandel in de branches auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeel-apparatuur, fitnessapparatuur, piano's surfplanken en tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen toe te staan, mits er voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen conform de parkeernorm.

Bodemgesteldheid:
De bouwkavel zal bouwrijp en geschikt voor het gebruik overeenkomstig de bestemming worden opgeleverd.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummer : 2508;
- grootte : ca. 804 m² eigen grond (voorlopige kadastrale grens).

Koopsom:
€ 385.000,- vrij op naam exclusief BTW.

Verwachte oplevering:
Omstreeks oktober 2023.