Kapitein Nemostraat 100 b 5015 AM Tilburg

Perceel grond waar een fundering en vloer aanwezig is. Op de locatie heeft een bedrijfshal gestaan welke door brand teniet is gegaan.
Fundering en betonvloer zijn nog aanwezig. Visueel gezien zijn deze op orde. Koper dient zelf onderzoek te doen of dit daadwerkelijk ook zo is.
Oude bouwtekeningen (1995) zijn aanwezig bij de makelaar en worden op verzoek toegezonden.
Betonvloer is 12 cm dik en is een betonvloer met staalvezels, 25 kg/m3. Bestaande fundering is ter plaatse van de kolommen verzwaard en delen van de oude staalconstructie zijn duidelijk zichtbaar.

Perceel oppervlakte circa 1.313 m2. Bruto afmeting bedrijfshal(vloer) is circa 980 m2.
Entree terrein middels een recht van overpad langs huisnummer 100a.
Door de brand zijn de aansluiting gas, water en stroom afgesloten en dienen door koper zelf nieuw aangevraagd te worden.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loven 2016”
Functie aanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1.
In 2023 is er een partiële herziening van toepassing op de bouwhoogtes.
Voorzijde hal (circa 1/3) maximaal 7 meter hoog, rest maximaal 10 meter hoog volgens het bestemmingsplan Loven 2016, partiele herziening 2023 (Loven zuid)
Koper dient zelf af te stemmen met de gemeente wat de mogelijkheden voor hem/haar zijn.

De voorgelegen woning is ook te koop en kan in 1 koop meegenomen worden.
Woning behoeft modernisering en de begane grond van de woning is verhuurd. Etage en zolder zijn vrij. Woning wordt in verhuurde staat verkocht.
Woning heeft een perceel van circa 202 m2 maar moet via de inrit recht van overpad geven aan de andere buren en het te koop staande bedrijfsobject.
Woning is géén bedrijfswoning. Woonoppervlakte circa 132 m2.

Vraagprijs bedrijfsdeel, grond met fundering en vloer € 325.000, -
Vraagprijs bedrijfsdeel met woning € 550.000, -

Verkoopvoorwaarden:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is geen met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper, KK;
- Notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst.