St. Werenfriedplein 9 6661 EJ Elst (GE)

Algemeen:
Middenin het sfeervolle centrum van Elst bevindt zich deze hoogwaardige winkelruimte. De ruimte leent zich tevens prima voor een horeca of maatschappelijke invulling. Door de vele activiteiten die het hele jaar door worden georganiseerd heeft Elst een levendig winkelcentrum en wordt het terecht het bruisende hart van Elst genoemd!

Oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 238 m² (VVO) verdeeld over:
Verkoopoppervlakte ca. 172 m²
Opslag/magazijn ca. 66 m²

Frontbreedte:
ca. 20 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Plafond-, vloer- en wandafwerking;
- Pantry (2x);
- Toilet;
- Verwarmingsinstallatie.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Ligging:
De winkel bevindt zich aan het St. Werenfriedplein centraal in het gezellige centrum van Elst. Het centrum wordt gekenmerkt door een mix van landelijke ketens (zoals Blokker, Hema, Scapino en Action), lokale ondernemers en diverse horecazaken.

De gemeente telt bijna 49.000 inwoners, waarvan ca. 23.000 in Elst.

Bereikbaarheid:
Elst, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, is zeer goed bereikbaar. Vanaf de snelwegen A50, A15 en A325 ben je binnen 5 minuten in het centrum. Ook leiden diverse fiets- en wandelroutes naar het centrum van Elst. In en rond het centrum zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen. In het kernwinkelgebied geldt een blauwe zone. Mogelijkheden om je fiets te parkeren zijn in ruime mate aanwezig.

Op ca. 1 km bevindt zich tevens treinstation Elst.

Huurprijs:
€ 41.260,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Elst, Centrum”.

De geldende bestemming is “Centrum-1”, dit staat onder ander het volgende gebruik toe:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Cultuur en ontspanning;
- Horeca (categorie 1 en 2);
- Maatschappelijke voorzieningen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94